最新房屋合同协议书(2024版).docx

最新房屋合同协议书(2024版)

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

第二条房屋出卖

2.1甲方同意将其上述房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、查封等情况。

2.3双方同意以人民币（元）作为交易货币，成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后__________日内将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条付款方式及时间

（1）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本协议签订后__________日内支付；

（2）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完成后支付。

4.2乙方未按照约定时间支付成交价的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。

第五条权利义务

5.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷、债务纠纷、查封等情况的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方应按照约定时间支付成交价，并妥善使用和保管该房屋。

5.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，其对该房屋享有合法的所有权，房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、查封等情况。如因甲方原因导致房屋权属纠纷、债务纠纷、查封等情况的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务条款

甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并应在本协议签订后规定的时间内将房屋交付给乙方使用。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

1.3甲方违约金条款

如甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，甲方应按照逾期交付或过户总额的__________%支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付成交价条款

乙方同意按照约定的方式支付成交价。如乙方未按照约定时间支付成交价的，乙方应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。

2.2乙方使用和保管房屋条款

乙方应按照约定时间支付成交价，并妥善使用和保管该房屋。如乙方违反约定导致房屋损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方违约金条款

如乙方未按照约定时间支付成交价或未妥善使用和保管该房屋的，乙方应按照逾期付款或赔偿损失总额的__________%支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

甲乙双方同意，由第三方中介提供房屋交易服务。中介费用为成交价的__________%，由乙方承担。

3.2第三方中介责任条款

第三方中介应保证其提供的服务合法、合规，并承担因中介服务原因导致的一切法律责任。如中介违反约定或导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介费用支付条款

乙方应按照约定时间支付中介费用。如乙方未按照约定时间支付中介费用的，乙方应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋交易合同

5.房屋过户手续相关文件

6.第三方中介服务合同

7.付款凭证

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或未协助乙方办