2024版住宅楼房地产买卖合同.docx

2024版住宅楼房地产买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条合同标的

1.2乙方购买该住宅楼的目的为自住/投资/其他（请注明）。

第二条合同价格

2.1双方确认，该住宅楼的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将合同约定的购房款支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

第三条交付及办理过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该住宅楼交付给乙方。交付条件为：_______（注明交付时应满足的条件）。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方。

4.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议，并经双方签字或盖章生效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

5.2甲方未按约定时间交付该住宅楼的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价×日违约金比例。

5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款部分房价×日违约金比例。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供该住宅楼的房地产权属证书、土地使用权证书、规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证书等相关证明材料。

1.2甲方应对该住宅楼的真实性、合法性、有效性和瑕疵承担责任。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应保证该住宅楼在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备正常居住条件。

1.4甲方应在合同签订之日起_______日内，将该住宅楼的物业管理费、水电费等各项费用结清。

1.5甲方应在合同签订之日起_______日内，将该住宅楼的户口迁出。如甲方未能按约定迁出户口，应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为补偿。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的金额和时间，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。如乙方未能按约定时间办理过户手续，应支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。

2.3乙方应对该住宅楼进行合理使用，并遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

2.4乙方在购买该住宅楼后，应承担该住宅楼的维修、养护和管理责任。

三、第三方中介为主导时增加的条款及说明

3.1第三方中介应按照本合同的约定，为甲方和乙方提供房地产交易服务，并确保交易的合法性、真实性和有效性。

3.2第三方中介应在本合同签订之日起_______日内，完成房源信息核实、交易撮合、合同签订等服务。

3.3第三方中介应向甲方和乙方收取合理的中介费，中介费的收取标准和方式应在合同中明确。

3.4第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息和房源信息保密，不得泄露给第三方。如因第三方中介泄露信息导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.5第三方中介应在本合同签订之日起_______日内，向甲方和乙方提供交易过程中所需的法律法规、政策咨询和其他服务。

一、附件列表：

1.房地产权属证书

2.土地使用权证书

3.规划许可证

4.建筑工程施工许可证

5.竣工验收合格证书

6.物业管理费、水电费等费用清单

7.户口迁移证明

8.房地产交易税费清单

9.过户手续相关文件

10.法律法规、政策咨询资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付该住宅楼，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方提供的房源信息不实，导致乙方损失，属于违约行为。

4.乙方未按约定使用该住宅楼，