赠与合同协议样本.docx

赠与合同协议样本

合同编号：__________

赠与合同协议

赠与人：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

受赠人：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于赠与人愿意将其拥有的财产权利无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本合同。

第一条赠与财产

1.1赠与人同意将位于__________的房产（房产证编号：__________）无偿赠与受赠人。

1.2赠与人保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题，且具备赠与条件。

1.3赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，并承担相关税费。

第二条赠与条件

2.1受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，向赠与人支付人民币____元作为赠与手续费。

2.2受赠人应在本合同签订之日起____个工作日内，向赠与人支付人民币____元作为赠与过程中的相关费用。

2.3受赠人应按照赠与人的要求，承担赠与房产过户所产生的一切税费。

第三条赠与程序

3.1双方签订本合同后，受赠人应按照赠与人的要求，提供相关证件，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。

3.2赠与人应如实提供房产相关资料，协助受赠人完成过户手续。

3.3双方应共同配合房产登记机构进行实地查看，确保房产现状与赠与人的描述一致。

第四条赠与物的交付

4.1赠与房产过户手续完成后，赠与人应将房产交付给受赠人。

4.2赠与人应在交付房产时，将房产钥匙、相关证件等一并交给受赠人。

第五条权利与义务

5.1赠与人承诺所赠与的房产符合国家法律法规规定，不存在任何权利瑕疵。

5.2赠与人应保证房产过户过程中所需支付的费用由受赠人承担，如有争议，应协商解决。

5.3受赠人应妥善保管和使用赠与房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.4受赠人应遵守国家法律法规，履行相关物业管理规定，维护房产的正常使用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2赠与人如未能按照本合同约定交付房产，应向受赠人支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的过户手续费的____%。

6.3受赠人如未能按照本合同约定支付手续费及相关费用，应向赠与人支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的手续费的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.赠与人身份证原件及复印件

3.受赠人身份证原件及复印件

4.赠与手续费支付凭证

5.赠与过程中相关费用支付凭证

6.房产过户手续办理所需的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.赠与人未能按照本合同约定交付房产，属于违约行为。

2.赠与人未能保证房产过户过程中所需支付的费用由受赠人承担，属于违约行为。

3.受赠人未能按照本合同约定支付手续费及相关费用，属于违约行为。

4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指具有赠与财产权利并愿意将其无偿赠与他人的自然人或法人。

2.受赠人：指接受赠与财产的自然人或法人。

3.房产：指位于__________的房产（房产证编号：__________）。

4.过户手续费：指办理房产过户手续所需支付的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：赠与房产过户手续复杂，时间较长。

解决办法：双方应共同配合房产登记机构进行实地查看，确保房产现状与赠与人的描述一致，加快过户手续办理进度。

2.问题：赠与人未能按照约定交付房产。

解决办法：赠与人应承担违约金，并尽快交付房产。

3.问题：受赠人未能按照约定支付手续费及相关费用。

解决办法：受赠人应承担违约金，并尽快支付手续费及相关费用。

4.问题：房产存在权利瑕疵或债务纠纷。

解决办法：赠与人应承担相应的法律责任，并解决权利瑕疵或债务纠纷。

五、所有应用场景：

1.赠与人与受赠人为直系血亲或配偶关系。

2.赠与人出于慈善目的，将财产无偿赠与受赠人。

3.赠与人与受赠人之间存在其他合法的赠与关系。