2024房地产开发公司合同管理制度.docx

2024房地产开发公司合同管理制度

合同编号：__________

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目规模：____________________

1.5项目投资估算：____________________

1.6项目开发周期：____________________

二、乙方义务

2.1乙方作为甲方项目的管理方，应全面负责项目的组织实施、协调管理、进度控制、质量控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调等工作。

2.2乙方应按照甲方的要求，组织具有相应资质的勘察、设计、施工、监理等参建单位，确保项目顺利实施。

2.3乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、技术规范、标准要求和合同约定，进行项目管理和建设，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。

2.4乙方应负责项目各项手续的办理，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

2.5乙方应协助甲方进行项目融资、投资及财务管理等工作。

2.6乙方应承担项目实施过程中因自身原因导致的一切损失和责任。

三、甲方义务

3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付项目管理费用。

3.2甲方应提供项目所需的各项资料、文件，包括但不限于项目可行性研究报告、设计文件、施工图纸等。

3.3甲方应对乙方的工作给予必要的支持与配合，包括但不限于提供现场办公条件、办理相关手续、支付合同款项等。

3.4甲方应对项目实施过程中出现的问题及时与乙方沟通，共同研究解决方案。

3.5甲方应对乙方在项目实施过程中取得的成绩给予认可和奖励。

四、合同价格

4.1双方同意，乙方按照甲方提供的项目情况，编制项目管理费用报价。

4.2乙方应保证项目管理费用的合理性、准确性，不得高于行业平均水平。

4.3甲方应在合同签订后____日内向乙方支付项目管理费用。

五、合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在____日内提供相关证明文件。对方应根据情况，决定是否解除合同或延期履行。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权：甲方在不损害乙方合法权益的前提下，有权根据项目实际情况，对合同内容进行变更。变更内容应书面通知乙方，并在双方协商一致后签订补充协议。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目按照合同约定的质量、进度、投资等目标顺利进行。甲方有权要求乙方定期提供项目进度报告、质量报告、投资报告等。

（1）乙方严重违反合同约定，经甲方催告后在合理期限内仍未纠正的；

（2）乙方丧失合同履行能力，无法继续履行合同的；

（3）乙方未经甲方同意，将合同项下的部分或全部工作转包、分包给他人的；

（4）法律法规、政策变化导致项目无法继续实施的；

（5）其他甲方认为解除合同合理的情况。

1.4甲方赔偿责任：如因甲方原因导致项目无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方的人员费用、材料费用、设备费用等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保证：乙方应保证项目质量符合国家及地方法律法规、技术规范、标准要求。如项目质量出现问题，乙方应承担修复费用，并按照甲方要求承担相应的赔偿责任。

2.2乙方进度保证：乙方应确保项目按照合同约定的进度顺利进行。如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应按照甲方要求承担相应的赔偿责任。

2.3乙方投资控制：乙方应合理控制项目投资，确保项目投资不超过甲方约定的预算。如因乙方原因导致项目投资超过预算，超出部分由乙方承担。

2.4乙方保密义务：乙方应对在项目过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及