2024版父子房屋买卖合同协议书.docx

2024版父子房屋买卖合同协议书

合同编号：__________

合同各方当事人：

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

统一社会信用代码：____________________

联系人：____________________

电话：____________________

邮箱：____________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

统一社会信用代码：____________________

联系人：____________________

电话：____________________

邮箱：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。

1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款____________________元整支付至卖方指定的账户。

2.3买方应按双方约定的付款方式及时间，支付剩余房款____________________元整。

第三条付款及交房时间

3.1卖方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起________个工作日内，支付全部房款。

3.3卖方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋交付给买方。

第四条房屋过户及产权转移

4.1卖方应负责办理房屋过户手续，买方应给予必要的协助。

4.2过户费用由____________________方承担。

4.3双方应共同配合，确保过户手续在____________________个月内完成。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____________________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日期间，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料，并负责向有关政府部门申请办理房屋所有权转移登记。若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。

3.房屋交付条款

甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定的条件，如有不符合之处，甲方应负责修复或赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方付款条款

乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同总金额的千分之五。

2.乙方配合条款

乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料。若乙方未按照约定配合过户，导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。

3.乙方使用条款

乙方在取得房屋所有权后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应取得甲方书面同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

中介方应按照合同约定，为甲方和乙方提供房产交易服务，包括房源信息提供、沟通协调、合同签订、过户协助等服务。中介方应保证服务的专业性和准确性。

2.中介费用条款

中介