08-工料规范完整版.doc

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工料规范—基本要求

1.总则

1.1此《工料规范—基本要求》旨在说明本工程的概况及发展商对本工程的综合要求，以便投标人投标时及承包商施工时注意及遵循。此基本要求内的规定适用于本合同内的全部工程。

1.2所谓基本设施费用并不仅指遵循本《工料规范基本要求》所需的费用，还包括遵循其它合同文件如合同书、合同条款、技术要求、图纸上的说明等内对各基本项目的要求所需的费用。投标人应把履行此等基本设施规定所需之所有费用(统称“基本设施费用”)计算在投标总价内。

1.3若适宜在实物工程量单价内考虑的则计算在工程单价内；若适宜独立计算的则须按价款分项列于“基本设施费用”清单内,任何项目若没有另列价款，其所需费用视作已包括在其它报有价款项目的价款或工程单价内。

1.4承包商对“基本设施费用”的报价视为承包商的风险而包干使用，不论实际发生的费用与承包商估计的有多大出入，亦不论有没有工程变更，一律不再调整，除非在本基本要求条款内另有规定。

2.定义

2.1发展商

与承包商合同签订、执行直至终止工程的酒店所属项目公司。

2.2承包商

受委托进行本工程建设的施工单位。

2.3精装修承包商

受发展商委托负责本项目室内精装修工程各标段建设的施工单位。

2.4其它施工单位

由发展商选定及与发展商签约并执行与本工程建设相关的其它工程的施工单位。

2.5项目工程师

发展商派驻工地监督工程质量及进度的工程师。

2.6工地

中国XX万达广场XX区(XX路)建设的“酒店”项目室内精装修工程各标段区域(以下简称“工地”)。

2.7当局

负责监控本项目建设全过程事宜如审批图纸、发出施工许可证、进行现场视察及质量检查以确保符合国家标准、进行竣工验收、发出建筑物使用所必须的证书之有关部门/权力机构，包括政府部门/权力机构。

2.8政府

中华人民共和国政府(包括地方当局)。

2.9工程顾问

室内设计：

灯光顾问：

声学顾问：

机电顾问：

工程监理：

3.工程范围

总则

以下所述的工程范围介绍只是概括性的及不能视为完整无缺的，投标人应研究其它文件、图纸、工料规范基本要求和技术要求及报价清单特别是图纸及工料规范技术要求，以完整了解本工程的实际工程范围。

发展项目

发展商于工地兴建名为“”的建设项目(“发展项目”)。

总承包工程的工程范围包括按照合同文件之规定进行及完成发展项目整个土建工程和机电系统工程,以及协调及配合分包单位完成本“基本要求”第3.2.3条款所列的指定供应合同和第3.

总承包工程建设所需的下述物料，由指定承包商(“指定承包商”)负责供应:

双工况冷水机组、基载冷水机组、蓄冰装置及离心式冷水机组供应(“由机电分包单位安装”)。

制冷板式换热器供应(同上)。

空调机组、新风机组及风机盘管供应(同上)。

冷却塔供应(同上)。

水泵供应(含二醇定压装置及二醇泵，由机电分包单位安装)。

柴油发电机组供应(由精装修分包单位安装)。

钢制防火门连五金供应(由总承包商安装)。木制防火门由指定供货商提供，由后勤区装修分包单位负责装修装饰（按装修要求）并提供安装。

下述工程乃为“指定分包工程”，由指定分包单位(“指定分包单位”)负责施工:

电梯工程(包括垂直梯及自动扶梯)。

消防工程(包括火灾自动报警系统、火警广播系统及背景音乐系统，但预埋管、线槽和穿墙/楼板套管除外)。

外幕墙及铝窗工程(其中包括外墙装饰板、遮阳板及建筑特色)。

弱电工程(包括信息系统防雷接地、音频会议系统、门禁系统、移动电话及寻呼机信号增强系统、楼宇设备自动控制系统、保安监控系统、停车场管理系统、卫星信号系统、巡更系统、智能化化系统集成、酒店VOD视频点播系统、客房照明系统、风机盘管控制系统，但预埋管、线槽和穿墙/楼板套管除外)。

防火卷帘门工程。

地下室防水工程。

屋面防水工程。

中水机房工程(包括机房内中水处理设备及其管道供安)。

精装修工程范围

本项目的整体室内精装修工程分为以下所述的不同标段而由相关的精装修承包商负责建设:

精装修工程的范围包括由相关标段的承包商按照精装修合同文件规定和图纸及工料规范的要求，完成本项目建设所需的一切室内精装修工程。

各标段精装修承包商负责在执行施工前，根据招标图纸及技术要求所绘画和要求的设计概念及装修标准完成相关标段精装修工程的所有施工详图设计，包括获得发展商委托之设计顾问的审批，及按审批后的图纸执行