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写字楼物业出租合同4篇

篇1

写字楼物业出租合同

甲方：房东

乙方：承租人

鉴于甲方是写字楼的合法房东，乙方有意租赁甲方名下的写字楼，经双方友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物：甲方将其名下的写字楼（以下简称“租赁物”）位于（具体地址）出租给乙方使用。

二、租赁期限：自（开始日期）起至（结束日期）止，租赁期限为（租赁期限年）年，甲方保证在上述期限内不对租赁物进行私自处理、调整、拆除等行为。

三、租金及支付方式：租金为每月（具体金额）元整，乙方于每月（租金支付日）前支付至甲方指定账号，逾期支付的，需要支付滞纳金（具体金额或百分比），滞纳金一经产生即不可撤销。

四、押金：乙方需在租赁期开始时支付押金（具体金额）元整作为履约保证金，租赁期满后乙方无欠租金、未违反租赁合同的，甲方应当将押金全额退还给乙方。

五、租赁物维修：租赁期内，如有租赁物发生损坏或需维修的情况，甲方应当负责维修或更换，并在合理时间内完成。因乙方原因造成的损坏或需要维修的，由乙方承担相关费用。

六、使用规定：乙方应当按照规定使用写字楼，不得擅自更改房屋结构或装修材料，不得擅自转租或转借给他人使用。乙方应当保持写字楼内外清洁、整洁，保持环境卫生，不扰民，不违反相关法律法规。

七、解除合同：如有一方违反合同规定，经对方书面通知限期改正而未改正的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相关责任。

八、其他约定：本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________日期：_________

乙方（签字）：_________日期：_________

篇2

写字楼物业出租合同

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方出租_______________写字楼给乙方，达成如下合同：

一、合同标的

1.出租房屋名称、地址：______________

2.出租用途：______________

3.出租面积：______________

4.出租期限：自_____________年月日起至_____________年月日止。

二、租金及支付方式

1.租金金额：每月￥_____________，按月支付。

2.租金支付日期：每月的_____________日之前将租金支付至甲方指定账户。

3.租金的调整：自合同期间，甲方有权在每个合同年度届满时调整租金，但每次调整幅度不超过_____%。

三、保证金及押金

1.保证金：乙方应当在签订本合同之日起______日内向甲方支付保证金￥_____________，保证金以现金形式支付。

2.押金：乙方应当在签订本合同之日起______日内向甲方支付押金￥_____________。

四、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方除支付租金外，还需要支付物业管理费________元/月。

2.水电费和网络费：乙方自行支付办公用水电费和网络费。

五、使用权

1.乙方仅可以使用出租房屋的内部空间，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方不得将租赁部分转租、出借或以其他方式让与第三人使用。

3.乙方不得从事危害社会安定的活动，不得制作、存放、传播危害国家安全的物品。

六、维修和保养

1.甲方负责对出租房屋的外部和公共部分进行定期维修和保养。

2.乙方负责对出租房屋的内部进行合理使用、保养，并自行承担内部维修费用。

七、保险

1.甲方应按照法律规定投保不动产综合险，以保证出租房屋的安全。

2.乙方自行负责对办公用品和设备进行保险。

八、违约责任

1.若乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期支付金额的____%。

2.若乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并可以解除合同。

3.若乙方转租、出借或以其他方式让与第三人使用的，甲方有权解除合同。

九、争议解决

本合同的签订、效力、履行及争议解决适用中华人民共和国法律，并在甲乙双方友好协商的基础上解决。如协商无果，争议提交__________仲裁委员会裁决。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

签订