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房屋买卖担保人协议2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖担保人协议

卖方：

1.姓名/名称：____________________

2.身份证号码/营业执照号码：____________________

3.地址：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

买方：

1.姓名/名称：____________________

2.身份证号码/营业执照号码：____________________

3.地址：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

担保人：

1.姓名/名称：____________________

2.身份证号码/营业执照号码：____________________

3.地址：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构及面积）

1.2房屋所有权证号/不动产权证号：____________________

第二条买卖双方的权利义务

2.1卖方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权利瑕疵，并保证房屋符合国家相关法律法规及政策规定。

2.2买方应按照本协议约定的时间和金额向卖方支付购房款项。

2.3担保人对买方支付购房款项承担连带保证责任，如买方未能按时支付购房款项，担保人应承担相应的支付责任。

第三条付款及交付

3.1买方应在本协议签订后____个工作日内，向卖方支付购房款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2卖方应在收到购房款项后，按照本协议约定向买方交付房屋。

第四条违约责任

4.1如卖方违反本协议第二条第2.1款的约定，导致买方无法取得房屋的所有权，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。

4.2如买方违反本协议第二条第2.2款的约定，未能按时支付购房款项，担保人应承担连带支付责任，并向买方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。

4.3如一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本协议一式三份，卖方、买方和担保人各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

担保人（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方延期交房条款

甲方如因特殊情况无法按照本协议约定的时间交付房屋，应提前____个工作日书面通知乙方，并说明延期理由。甲方延期交房的总时长不得超过____个月。如甲方延期交房超过____个月，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。

1.2甲方房屋质量条款

甲方保证房屋符合国家相关法律法规及政策规定，并保证房屋质量符合国家标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并承担由此产生的费用。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方付款方式条款

乙方同意按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项。如乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。

2.2乙方购房资格条款

乙方应保证其具备购房资格，如因乙方原因导致房屋过户手续，乙方应承担相应责任。如乙方未按照本协议约定购买房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

本协议涉及的房屋买卖过程中，甲方、乙方同意接受第三方中介提供的服务。第三方中介应按照本协议约定，协助甲方、乙方完成房屋买卖相关手续。如第三方中介未能按照本协议约定提供服务，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。

3.2第三方中介费用条款

第三方中介提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（