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房地产销售渠道管理

合同编号：__________

地址：__________

联系电话：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售渠道管理者，双方为了共同发展，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方管理房地产销售渠道事宜，达成如下协议：

一、合作范围

1.1甲方将其开发的房地产项目全权委托给乙方进行销售渠道管理；

1.2乙方负责甲方房地产项目的市场调研、营销策划、销售执行、客户服务等事宜；

1.3乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售策略，确保甲方房地产项目的销售目标得以实现。

二、合作期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方应确保甲方房地产项目的销售渠道畅通，积极拓展市场，提高项目知名度；

3.2乙方应根据市场需求，为甲方提供有针对性的营销策划方案，并确保方案的实施效果；

3.3乙方负责甲方房地产项目的销售执行，确保销售目标的实现；

3.4乙方应建立健全客户服务体系，为购房者提供专业、周到的服务；

3.5乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告销售情况，并提供相关数据和资料；

3.6乙方应遵守国家法律法规，不得以甲方的名义进行违法活动。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金和其他费用；

4.2甲方应协助乙方开展市场调研、营销策划等工作，提供必要的资料和数据；

4.3甲方应对乙方提供的销售数据和资料保密，不得泄露给第三方；

4.4甲方应对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正；

4.5甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金和其他费用。

五、佣金和费用

5.1甲方应按照实际销售金额的__%向乙方支付佣金；

5.2甲方应承担乙方在履行合同过程中产生的其他合理费用，具体费用根据实际情况协商确定；

5.3甲方支付佣金和费用的时间及方式，双方另有约定的，从其约定；没有约定的，应在甲方实际收到销售款后__个工作日内支付。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；

6.2甲方未按约定支付佣金和费用的，乙方有权暂停履行合同，并要求甲方支付违约金；

6.3乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方房地产项目相关资料

4.乙方销售渠道管理方案

5.营销策划方案

6.销售执行报告

7.客户服务体系建设相关资料

8.双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付佣金和费用：包括但不限于迟延支付、少支付、未支付等。

2.乙方未按约定完成销售任务：包括但不限于销售业绩未达标、销售周期超过约定时间等。

3.甲方未按约定提供必要的资料和数据：包括但不限于迟延提供、提供不真实、不完整的信息等。

4.乙方未按约定进行销售渠道管理：包括但不限于擅自更改销售策略、未按照甲方要求进行营销活动等。

5.双方其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售的企业。

2.房地产销售渠道管理者：指专业从事房地产销售渠道管理的企业或个人。

3.销售佣金：指乙方按照实际销售金额向甲方支付的报酬。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售业绩不达标：

解决办法：双方可协商调整销售策略，乙方加大销售力度，甲方提供更多支持。

2.甲方未按约定支付佣金和费用：

解决办法：乙方可以暂停履行合同，并要求甲方支付违约金，通过法律途