2024版合伙房屋买卖协议书.docx

2024版合伙房屋买卖协议书

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.住所：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.营业执照号/身份证号：____________________

1.名称：____________________

2.住所：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.营业执照号/身份证号：____________________

鉴于：

1.卖方系房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。

1.2房屋的规划用途为____，实际用途为____。

1.3房屋的附属设施及装饰装修情况如下：

（1）附属设施：____________________

（2）装饰装修：____________________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）在签署本协议之日起____个工作日内，买方支付房价的____%作为定金，定金支付至卖方指定的账户；

（2）买方应于____年__月__日前支付房价的剩余__%；

（3）买方未按照约定时间支付房价的，应当按照逾期支付部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分×日利率×逾期天数。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施、装饰装修等现状。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本协议签署之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

第四条房屋权利转移及登记

4.1卖方保证对本协议所售房屋拥有合法、完整的所有权，房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。

4.2买方应自本协议签署之日起，按照相关法律法规的规定，及时办理房屋所有权转移登记手续。

4.3房屋所有权转移登记完成后，买方应按照本协议约定，支付房价的剩余部分。

第五条税费及费用

5.1双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

5.2买方应承担房屋过户所需的费用，包括但不限于过户手续费、产权证工本费等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分×日利率×逾期天数。

6.2双方应按照本协议约定的时间、金额、方式支付房价及税费等，如一方逾期支付的，应当按照本协议约定承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在本协议签署之日起，房屋不存在任何抵押、查封等权利限制，房屋的权属清晰，不存在任何争议。如因房屋权属问题导致买方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施、装饰装修等现状。如因甲方原因导致交付延迟的，甲方应承担相应的违约责任。

3.房屋质量保障

甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起，买方发现房屋及附属设施存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。如因房屋质量问题导致买方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价的承诺

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价。如乙方逾期支付房价的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。同时，乙方应承担房屋过户所需的费用，包括但不限于过户手续费、产权证工本费等。

2.乙方购房资格及诚信承诺

乙方保证具有购房资格，并承诺在购房过程中