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房屋拆除方案

1工程概况

2水电供应情况

根据甲方统一安排，水电可利用建筑物原有水电线路供水、供电，

经验算，可满足正常生产需要。

3拆除工程施工准备

1技术准备工作

2施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管

道情况。

3在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周

边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。大

型拆除机械进出要采取措施保护好路面。

4对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施，

保证其完好无损。

5学习有关规范和安全技术文件。

6明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

7向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场

人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作

业系好安全带。

8做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称顺序进行，先拆非

承重后拆承重，先内墙后外墙，严禁交叉拆除或数层同时拆除。

4现场准备

1施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁

移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围

内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。

2疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

3切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

4在拆除危险区域设置警戒标志。

5机械设备材料的准备

本工程结构为砖混结构，我方采用人工拆除为主、机械运输的方式进

行施工。

5拆除方法和次序

1施工顺序

本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层

拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承

重结构后承重结构原则进行拆除。

屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑

构件，先予拆除。

拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。

拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相

配合，不得先行拆除。

建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

2留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为~2米左

右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证

室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标

志牌利于通道口作出警示。

3脚手架工程

本工程老办公楼为3层局部四层，拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，

脚手架经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或

其它稳定的部位上操作，严禁站在整体被拆除构件上作业。脚手架随

建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。拆除前应对下层脚手架及

拉攀作稳固检查。

4楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求：

现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。

楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。

建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封闭措

施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于米。井道按柱网“梅花形”

布置，洞口边长为～。

5预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除：

应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼

面回收利用或破碎。

垃圾井道可在每层按跨设置1～2个垂直井道。洞口临边采取钢管围

档封闭，并挂上安全网。

6次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽的切割缝，割断一端钢筋（先

下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋

（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。

7主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，

割断钢筋后，将梁放到下层破碎。

8墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。

9立柱拆除按程序：

为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应

选择在下层梁或墙的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向

的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾

或草袋，做好缓冲防震措施。

6.施工注意事项

1对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采

取必要的加固措施。

2禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除

的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高

度的倍以上。

3必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，

被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须

先将保留部分加固，再进行分离拆除。

4施工中必须由专人负责监测被拆除建筑