防渗漏防裂缝专项施工方案.pdfVIP

防渗漏防裂缝专项施工方案

防渗漏、防裂缝专项施工方案

目录

一、编制依据及编制说明二、工程概况三、组织管理四、防渗漏技术措施1、砼施工

部分2、地下室防渗漏措施2.1底板防渗漏措施

2.2后浇带、施工缝、通道口连接部位的防渗措施2.3地下室外墙防渗技术措施2.4

地下防水工程3。地上部分3.1外墙渗漏3.2外门窗渗漏

3.3厕所、厨房间、阳台渗漏及楼地面管道的四周渗水3.4屋面防水渗漏

五、无渗漏工程、施工质量保证措施

六、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位七、有关质量通病的防治

XXXXX有限公司1xxxx二期防漏防裂专项施工方案

一、编制依据及编制说明1、本工程全套施工图

2.项目建设政策、法规和规范

2.1《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（gb50202-2002）；2.2《混凝土结构

工程施工质量验收规范》（gb50204-2002）；2.3《砌体工程施工质量验收规范》

（gb50203-2021）；2.4《屋面工程质量验收规范》（gb50207-2002）；2.5《地下防水工

程质量验收规范》（gb50208-2021）；2.6《建筑地面工程施工质量验收规范》

（gb50209-2021）；2.7《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210-2001）；2.8《建

筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》（gb50242-2002）3、编制说明

一般情况下，本工程的后浇带、施工缝、穿墙管、预留连接、外墙、屋面、卫生间、

厨房、阳台地面等部位易发生渗漏。根据公司《关于加强住宅工程渗漏专项处理的若干规

定》的要求，在施工过程中加强施工管理，严格按设计要求施工，确保整体防水层的连续

性。为此，我项目部根据工程实际情况，成立了专门的防裂、防漏施工队伍，对易裂、易

漏部位进行了细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，对内容和标准进行监督

检查，并确保责任分配给每个人。

二、工程概况

工程名称：XXXX二期二标建设单位：XXXX有限公司勘察单位：XXXX有限公司设计单

位：XXX有限公司监理单位：XXXX有限公司投资监理单位：XXXX有限公司建设单位：XXXX

有限公司

xxx二期ⅱ标位于xx市xxx新镇。整个标段内场地南北长约215m，东西长约360m。

用地面积约82297.5m2，建筑总面积xxxm2。新建xx栋七层住宅楼、xxx栋联排别墅.

XXXXXX有限公司2xxxx二期防漏防裂专项施工方案

三、组织管理

本工程以防渗漏为控制重点，严格控制质量，对关键工序和控制点进行监控，完成隐

蔽验收。以下是主要控制点：混凝土施工、地下部分、地上部分和屋顶工程。

地下部分包括：后浇带施工、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室底板、顶板及

地下防水施工。

地上部分包括：（厨房和浴室、阳台、门窗、穿墙螺钉）屋顶部分包括：屋顶防水结

构和雨水排水管

要做好工程防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施，这样才能在施

工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。

项目管理目标：力争无渗漏工程，创造新的高质量。

组织形式:施工现场由业主、监理、施工单位组成创无渗漏领导小组。

施工单位项目经理施工单位项目经理监理单位负责人设计单位项目负责人人员质量施

工技术资料组织办法

管理组织网络图

以建设单位的项目经理为第一责任人，创建无泄漏住宅项目。具体管理工作细分为：

1、技术科：落实防渗漏方案的编写，同时也加强对整个施工过程地巡视，一旦发现

问题和隐患要及时解决，将工作情况汇报项目经理。

XXXXXX有限公司3XXX二期防漏防裂专项施工方案

2、施工科：明确落实谁施工谁负责，对于已经提出的问题进行整改，并上报验收。

3.质量部：将防渗漏工作作为日常检查的重点，及时向技术部、施工部通报技术质量

问题。

施工管理措施：

1.在设计图纸交底时，应明确设计和施工中为防止温度或应力引起的收缩裂缝所采取

的方案和措施。

2、在本工程中不使用不合格的材料，抓好材料的进场管理，做好材料的见证取样、

复试工作。

3、在工程“无渗漏”施工中，要“预防为主”，全面落实施工措施，加强前后检查，

把渗漏的质量