2024版工业用地买卖合同范本.docx

2024版工业用地买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条工业用地基本情况

1.1地块位置：__________

1.2地块面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条交易价格及支付方式

2.1工业用地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）剩余款项人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的账户在__________年__________月__________日前支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的付款方式完成后，将工业用地使用权相关证书交付给乙方。

3.2乙方应自取得工业用地使用权证书之日起，按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

4.2若乙方未按照本合同约定的付款方式支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工业用地使用权过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证所出售的工业用地使用权及土地上附着的建筑物、构筑物等设施合法有效，无任何权利纠纷、债务纠纷、法律法规禁止转让等情形。如因甲方原因导致工业用地使用权及土地上附着物存在纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保乙方能够在规定时间内完成过户手续。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的责任。

3.甲方告知义务

甲方应向乙方如实告知工业用地及土地上附着物的现状、周边环境、交通状况、基础设施等情况。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付工业用地使用权转让价格。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

2.乙方履行义务

乙方应自取得工业用地使用权证书之日起，按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。如乙方未按照约定办理过户手续，应承担相应的违约责任。

3.乙方维护义务

乙方在取得工业用地使用权后，应负责维护、保管土地上附着的建筑物、构筑物等设施，确保其安全、完好。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，由第三方中介提供本合同的签订、履行等服务。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。

2.第三方中介保密条款

第三方中介在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息、合同内容等信息。如中介违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介协作条款

第三方中介应协助甲乙双方办理合同约定的各项事宜，包括但不限于土地使用权过户、支付款项等。如因中介原因导致事宜办理不畅，中介应承担相应的责任。

一、附件列表：

1.工业用地使用权证书

2.土地评估报告

3.过户手续费用清单

4.付款凭证

5.定金收据

6.第三方中介服务协议

7.保密协议

8.法律法规及相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反保证条款，导致工业用地使用权及土地上附着物存在纠纷。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

3.甲方未如实告知乙方工业用地及土地上附着物的现状、周边环境等。