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二手房出售买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

二手房出售买卖合同范本（2024版）

甲方（出卖人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，房屋附属设施包括__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元；

（2）剩余房款人民币____元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将该房屋的钥匙和所有相关资料交付给乙方。

第四条甲方声明及承诺

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

第五条乙方声明及承诺

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

5.2乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋及附属设施的安全保卫、防火防盗等责任。

5.3乙方应按照法律规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2甲方未按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

6.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应保证该房屋的所有权归属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款纠纷等。如因甲方原因导致房屋所有权存在纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方应保证该房屋及附属设施的实际情况与甲方提供的书面材料相符。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

1.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示该房屋的所有相关证明材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口本等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

2.2乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋及附属设施的安全保卫、防火防盗等责任。如因乙方未尽到保管责任导致房屋及附属设施发生损失，乙方应承担全部责任。

2.3乙方应按照法律规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿因此给甲方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业的房地产经纪服务。

3.2第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。如因第三方中介的原因导致过户手续未能按时办理完毕，第三方中介应承担全部责任。

3.3第三方中介应按照甲乙双方的约定，收取佣金。佣金的具体金额和支付方式，双方应在补充协议中明确。

3.4第三方中介在办理房屋过户手续过程中，如发生失误导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.5第三方中介应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三