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区住宅区物业管理委托合同(2024版)
合同编号：__________
区住宅区物业管理委托合同（2024版）
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其住宅区委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：
一、物业管理范围
1.2乙方应按照本合同约定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、环境等进行全面管理和服务。
二、物业管理期限
2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2合同期满前，双方如需续约，应提前三个月协商达成一致，并签订书面续约协议。
三、物业管理服务内容
（1）物业设施设备维修保养；
（2）物业公共区域清洁卫生；
（3）物业管理区域内绿化养护；
（4）物业公共秩序维护；
（5）物业消防安全管理；
（6）物业档案资料管理；
（7）其他约定事项。
3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序和环境优美。
3.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。
四、物业管理费用
4.1物业管理费用的收费标准按照__________元/平方米·月收取。
4.2物业管理费用的支付方式为每月__日前，甲方将当月物业管理费用支付给乙方。
4.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理费用的详细使用情况。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的____%。
5.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
联系电话：__________联系电话：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
附件：物业管理区域示意图
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方指定物业：甲方有权要求乙方对指定的物业进行专项管理和维护，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统等。
说明：甲方作为物业的所有者，有权利要求乙方对其指定的物业进行专项管理和维护，确保物业的正常运行和安全性。
1.2甲方临时性要求：甲方有权根据特殊事件或需求，要求乙方提供临时性的物业管理服务，包括但不限于临时清洁、绿化布置等。
说明：甲方在特殊情况下可能需要乙方提供额外的物业管理服务，以保障物业的正常使用和维护。
1.3甲方监督权：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方提供物业管理费用的详细使用情况。
说明：甲方作为物业的所有者，有权利对乙方的工作进行监督和检查，确保物业管理的质量和透明度。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方服务标准：乙方应按照行业标准和国家法律法规，提供不低于____级的物业管理服务。
说明：乙方作为物业管理的执行者，应保证其服务达到一定的标准，以满足甲方的合理期望。
2.2乙方人员配置：乙方应根据物业管理区域的大小和需求，配置足够的物业管理人员，并提供相关的人员培训。
说明：乙方需要根据实际情况，合理配置人员，并提供必要的培训，以确保物业管理服务的质量和效率。
2.3乙方应急处理：乙方应在物业管理区域内发生紧急情况时，及时采取应急措施，并立即通知甲方。
说明：乙方作为物业管理方，需要对紧急情况做出迅速反应，并通知甲方，以便甲方及时了解情况并采取相应措施。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，处理物业管理过程中的纠纷和问题。
说明：第三方中介作为中间人，需要协调双方的关系，确保物业管理的顺利进行。
3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。
说明：第三方中介的费用需要由甲方和乙方共同承担，以确保中介服务的正常进行。
3.3第三方中介的监督权：第三方中介有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方提供物业管理费用的详细使用情况。
说明：第三方中介作为监督方，需要对乙方的服务进行监督和检查，以确保物业管理的质量和透明度。
一、附件列表：
1.物业管理区域示意图
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