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海口市安居型商品住房买卖合同6篇

篇1

海口市安居型商品住房买卖合同

一、买卖合同的缔结

1.出卖人：（出卖人姓名或单位）

2.买受人：（买受人姓名或单位）

3.商品房地址：（商品房详细地址）

4.商品房所有权证号码：（商品房所有权证号）

5.商品房建筑面积：（建筑面积）

6.商品房套内建筑面积：（套内建筑面积）

7.商品房单价：（单价）

8.商品房总价：（总价）

9.其它约定事项：（其它）

二、交易方式

1.出卖人应当依照《商品房预售管理办法》的规定签订合同。

2.买受人应当提供真实有效的相关证件，保证提供的信息真实有效。

三、商品房交付标准

1.商品房应当符合《商品房交付质量标准》，并经相关部门验收合格后方可交付。

2.商品房交付前，出卖人应当通知买受人验收商品房。

四、商品房移交

1.商品房交付时，出卖人应当将房屋内的设施、设备及具备的全部权益移交给买受人。

2.买受人应当在商品房移交后30日内办理过户手续，并缴纳相关税费。

五、商品房质量保障

1.商品房质量保障期为交付商品房之日起5年。

2.如商品房在质量保障期内出现质量问题，出卖人应当承担维修、更换等责任。

六、违约责任

1.若出卖人未按约定时间交付商品房，应当支付违约金。

2.若买受人未按约定时间付款，应当支付违约金。

七、争议解决

1.本合同适用中华人民共和国相关法律。

2.双方如有争议应当友好协商解决，若协商不能达成一致，应当向有权审判机关提起诉讼。

八、补充条款

1.本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成可以向海口市房产交易中心申请协助处理。

九、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定事项履行完毕终止。

出卖人：（签字）

买受人：（签字）

签订日期：年月日

篇2

海口市安居型商品住房买卖合同

甲方：（卖方）______________证件号码：______________

乙方：（买方）______________证件号码：______________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方拟出售其位于海口市的安居型商品住房签订如下合同：

一、房屋位置、用途及产权情况

1.房屋位置：海口市___________________（详细地址）

2.房屋用途：商品住房

3.房屋产权情况：产权证号______________；房屋面积______________平方米；土地使用权证号______________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币______________元整（￥______________）

2.首付款：人民币______________元整（￥______________）

3.贷款金额：人民币______________元整（￥______________）

4.尾款：人民币______________元整（￥______________）

三、过户手续

1.买受人应在本合同签署之日起____日内支付首付款。

2.买受人应在首付款支付完毕____日内，向卖方提供贷款批复证明及尾款支付凭证。

3.卖方应在收到尾款支付凭证后____日内，办理房产过户手续。

四、房屋交付及验收

1.卖方应在过户手续办理完毕____日内，将房屋及相关产权证件交付给买方。

2.买方应在收到房屋及相关产权证件后____日内进行验收，如有质量问题，应当在____日内向卖方提出书面异议。

3.若房屋验收合格，双方应当签署房屋交接手续，确认房屋交接时间和质量无异议。

五、其他约定

1.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，但需提前____日书面通知对方。

2.本合同生效后，双方应各自履行合同约定义务，并保证所提供的信息真实有效。

3.如有其他事宜未尽事宜，双方可协商解决，如无法协商一致，应向当地房地产管理部门申请仲裁。

六、违约责任

1.任何一方未按合同约定履行义务，应当承担相应的违约责任。

2.一方违约，经对方书面通知后___日内未改正，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

七、合同变更及解释

1.本合同如需变更，须经双方协商一致，并签订书面变更合同生效。

2.本合同的解释权属于双方当事人