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房屋抵押贷款合同争议解决指南

合同编号：__________

房屋抵押贷款合同争议解决指南

甲方：__________

乙方：__________

一、争议解决方式

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

二、争议解决范围

1.本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于贷款金额、还款期限、还款方式、违约责任等。

2.双方因履行本合同而产生的衍生争议。

三、争议解决时效

1.双方在合同履行过程中发现的争议，应自发现之日起七个工作日内书面通知对方。

2.对方应在收到争议通知后十个工作日内书面回复，并提出解决方案。若逾期未回复，视为同意对方的争议主张。

四、争议解决过程中双方的责任

1.双方应保证争议解决过程中的沟通渠道畅通，如实提供相关证据，积极配合对方及有关部门的调查。

2.双方在争议解决过程中，不得损害国家、社会公共利益，不得损害他人的合法权益。

五、其他约定

1.本争议解决指南构成本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

2.本争议解决指南如有未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商补充。

3.本争议解决指南自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.抵押房屋评估报告

6.还款计划表

7.担保人或担保公司相关文件

8.贷款审批文件

9.合同签订地人民法院联系方式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款期限、还款方式偿还贷款本金及利息。

2.甲方未按约定用途使用贷款。

3.甲方提供的抵押房屋存在权利瑕疵或价值虚报。

4.甲方违反法律法规或合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.抵押物：指为担保债务的履行，抵押人将其名下的不动产或者其他财产权利设定的担保物。

2.贷款人：指提供贷款的金融机构。

3.借款人：指向贷款人申请贷款并承诺还款的自然人、法人或其他组织。

4.抵押人：指将抵押物设定为债务担保的甲方。

5.违约金：指甲方未按约定履行合同义务，应支付给乙方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定的还款期限还款。

解决办法：乙方有权催收贷款，要求甲方立即偿还逾期本金及利息。如甲方仍不履行，乙方可依法采取诉讼或其他法律手段追讨债务。

2.问题：甲方提供的抵押房屋存在权利瑕疵。

解决办法：乙方有权要求甲方立即解决权利瑕疵，或在甲方未能解决的情况下，依法解除合同并采取诉讼或其他法律手段追究甲方责任。

3.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按约定用途使用贷款。如甲方仍不履行，乙方可依法采取诉讼或其他法律手段追究甲方责任。

五、所有应用场景：

1.个人住房贷款。

2.个人经营性贷款。

3.企业固定资产贷款。

4.企业流动资金贷款。

5.购房按揭贷款。

6.二手房贷款。

7.房屋装修贷款。

8.汽车贷款。

9.教育贷款。