2024版小产权私人房屋买卖协议书.docx

2024版小产权私人房屋买卖协议书

合同编号：__________

一、卖方：

1.1姓名（或名称）：____________________

1.2身份证号码（或营业执照号码）：____________________

1.3地址：____________________

1.4联系电话：____________________

二、买方：

2.1姓名（或名称）：____________________

2.2身份证号码（或营业执照号码）：____________________

2.3地址：____________________

2.4联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属证书名称：____________________

1.2该房屋的权属证书号码：____________________

1.3该房屋的坐落位置：____________________

1.4该房屋的房屋结构、面积、使用性质等具体情况详见附件一。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3剩余的购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应于______年______月______日前支付给卖方。

2.4买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。

第三条房屋过户及交付

3.1卖方应自本协议签订之日起____个工作日内，协同买方办理房屋过户手续。

3.2房屋过户手续办理完成后，卖方应将该房屋的所有权转移给买方，并将房屋钥匙交付给买方。

3.3房屋交付时，卖方应保证该房屋符合本协议约定的使用性质，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买方正常使用房屋的情况。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款总额的____%。

4.2卖方如未能按照本协议约定的时间、金额收到购房款，应按逾期部分购房款总额的____%向买方支付违约金。

4.3买方如未能按照本协议约定的时间支付购房款，应按逾期部分购房款总额的____%向卖方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件一：

该房屋具体情况如下：

1.房屋结构：____________________

2.房屋面积：____________________

3.使用性质：____________________

4.其他特殊情况：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买方正常使用房屋的情况。如因甲方原因导致房屋过户手续办理不成功，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方义务：甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，协同买方办理房屋过户手续。

1.3甲方权利：甲方有权要求买方按照本协议约定的时间支付购房款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方义务：买方应按照本协议约定的时间支付购房款，并按照甲方的要求提供相关证明材料。

2.3乙方权利：买方有权要求甲方按照本协议约定的时间将该房屋的所有权转移给自己，并将房屋钥匙交付给自己。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方确认，本协议的签订、履行过程中所产生的一切中介费用（包括但不限于房屋评估费、过户手续费等）由甲方承担。

3.2第三方中介服务：甲方、乙方同意接受第三方中介提供的服务，并按照双方与第三方中介的约定支付中介费用。

3.3第三方中介责任：如因第三方中介的原因导致本协议无法履行，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担相应的违约责任。

3.4第三方中介权益：第三方中介在本协议签订过程中提供的服务，