房屋买卖协议书模板.docx

房屋买卖协议书模板

合同编号：__________

房屋买卖协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋面积：____________________平方米

3.4房屋现状：____________________

四、购买价格及支付方式

4.1本协议项下的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

4.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的receipt。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

5.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

5.4过户手续完成后，买方应向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为过户手续费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户手续费支付凭证

5.房屋交付确认书

6.房屋过户证明

7.双方身份证明文件

8.其他与房屋买卖相关的文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.买方未能按照约定时间支付购房款。

3.卖方未能按照约定时间完成过户手续。

4.买方未能按照约定时间履行合同义务。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

6.任何一方违反法律法规导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的所有权人或者有权处置房屋的人。

2.买方：指购买房屋的人或者购买房屋的法人或其他组织。

3.购房款：指买方按照约定支付给卖方的房屋购买价格。

4.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。

5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方未能按时交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付或要求卖方支付违约金。

2.遇到买方未能按时支付购房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付或要求买方支付违约金。

3.遇到卖方未能按时完成过户手续的情况，买方可以与卖方协商延期过户或要求卖方支付违约金。

4.遇到买方未能按时履行合同义务的情况，卖方可以与买方协商延期履行或要求买方支付违约金。

5.遇到任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的情况，对方可以要求撤销合同并要求返还已支付的款项。

6.遇到违反法律法规导致合同无法履行的情况，双方应遵守法律法规，协商解决或依法处理。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.法人或其他组织之间的房屋买卖。

3.涉及外籍人士或港、澳、台同胞的房屋买卖。

4.涉及房屋产权纠纷的房屋买卖。

5.涉及政府优惠政策下的房屋买卖。

6.涉及房屋拍卖或赠与的买卖。