房屋买卖协议书格式模板.docx

房屋买卖协议书格式模板

合同编号：__________

房屋买卖协议书

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2房价支付方式：

（1）买方自本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房价款。

2.3买方未按时支付房价款，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。

4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。

4.4本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.5本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2本协议的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2诉讼费用由败诉方承担。

第七条其他

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.付款凭证

6.房屋交接单

7.过户申请书

8.税费支付凭证

9.房屋质量检查报告

10.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋或未能保证房屋产权清晰。

2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，存在重大隐瞒或欺诈。

3.买方未能按约定时间支付房价款。

4.买方未履行合同约定的其他义务。

违约行为的认定将依据合同条款和相关法律规定进行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的文件。

2.定金：买方为了表明购买诚意而支付的一定金额的钱。

3.违约金：违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。

4.过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。

5.契税：买家在购买房屋时需要支付的税费。

6.印花税：对房屋买卖合同所涉及的金额征收的税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现质量问题：

拍照记录问题。

请专业机构进行评估。

与卖方协商修复或退还部分房价款。

2.卖方未能按时交付房屋：

书面催告卖方履行交付义务。

计算逾期交付违约金。

必要时通过法律途径追究责任。

3.买方拖延支付房价款：

书面催告买方履行付款义务。

计算逾期付款违约金。

必要时通过法律途径追究责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司或其他法人之间的房屋买卖。