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店面房租赁协议

合同编号：__________

店面房租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的店面房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的店面房用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，在本协议有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本协议。

（1）甲方提前出售房屋，且甲方无法为乙方提供同等条件的新租赁房屋；

（2）乙方提前解除租赁合同，但应提前一个月通知甲方，并支付违约金；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.店面房所有权证明文件

2.店面房使用权证明文件

3.租赁合同双方身份证明文件

4.租赁合同签字盖章页

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.房屋交接单

8.房屋维修记录

9.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付店面房，或交付的店面房不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用店面房，视为乙方违约。

3.甲方未按约定维修店面房及附属设施，导致乙方无法正常使用，视为甲方违约。

4.乙方损坏店面房及附属设施，未按甲方要求修复或赔偿的，视为乙方违约。

5.双方未按约定解除或变更租赁合同，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面房所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁店面房用于经营或居住的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用店面房的期限。

4.租金：指乙方按照租赁合同约定，向甲方支付的店面房使用费。

5.押金：指乙方为保证履行租赁合同，向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付店面房。

解决办法：甲方应按时交付店面房，若延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：乙方应按约定时间支付租金，若延迟