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建筑工程分包合同纠纷处理

合同编号：__________

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鉴于：

2.分包商愿意承揽该部分工程，并具备承揽工程的资质和能力；

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程进度要求：__________

第二条合同价款及支付

2.1本工程分包价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2业主应在分包商完成合同约定的工程内容后，按照双方约定的付款方式支付合同价款。

2.3付款方式如下：

（1）分包商完成工程进度达到50%时，业主支付合同价款的50%；

（2）分包商完成工程进度达到100%时，业主支付合同价款的剩余50%。

2.4业主支付合同价款时，分包商应提供等额的发票。

第三条工程质量及标准

3.1分包商应按照业主提供的工程设计文件、施工图纸及施工规范等要求，严格遵循国家相关法律法规，确保工程质量。

（1）分包工程的施工质量应符合国家及行业现行有关标准、规范的要求；

（2）分包工程的质量应满足业主方的使用功能要求；

（3）分包工程的质量应确保安全、环保、节能等要求。

3.3分包商应承担工程质量问题的修复和返工责任，并承担由此产生的费用。

第四条工程安全及环保

4.1分包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和业主方的要求，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。

4.2分包商应做好施工现场的环保工作，遵守环保法规，防止环境污染。

4.3分包商应承担由于施工原因造成的人身伤亡、财产损失等责任。

第五条合同的履行及变更

5.1分包商应按照约定的工程进度完成工程，不得延误。如因分包商原因导致工程延误，分包商应承担相应的违约责任。

5.2合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.3双方应共同努力，维护合同的履行，协调解决合同履行过程中出现的问题。

第六条违约责任

6.1分包商未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。

6.2业主未按照约定支付合同价款的，应承担违约责任，向分包商支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：

乙方（分包商）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.施工规范

4.分包商资质证明文件

5.工程进度计划

6.安全生产管理制度

7.环保措施及验收报告

8.工程质量检查报告

9.工程变更协议

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.分包商未按照约定时间完成工程，属于违约行为。

2.分包商未按照约定质量标准完成工程，属于违约行为。

3.分包商未按照约定支付合同价款，属于违约行为。

4.分包商未按照约定提供等额发票，属于违约行为。

5.分包商未按照国家法律法规和业主方要求进行安全生产管理，属于违约行为。

6.分包商未做好施工现场环保工作，属于违约行为。

7.双方未按照约定协商变更合同内容，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.建筑工程分包合同：指业主将建筑工程的一部分分包给具有相应资质的分包商承揽的合同。

2.分包商：指具有相应资质的企业或个人，承揽业主分包的工程。

3.业主：指拥有建筑工程项目的法人或其他组织。

4.工程进度：指工程按照施工计划完成的程度。

5.工程质量：指工程符合国家法律法规、行业标准和业主方要求的程度。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.安全生产：指在施工过程中，采取措施保障工人生命安全和工程安全。

8.环保：指在施工过程中，采取措施防止环境污染。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：分包商应增加施工人员，调整施工计划，确保工程进度。

2.工程质量问题：分包商应立即整改，重新施工，直至达到约定质量标准。

3.支付合同价款问题：业主应按照约定时间支付合同价款，如遇特殊情况，应提前沟通协商。

4.发票提供问题：分包商应按照约定提供等额发票，确保双方权益。

5.安全生产管理问题：分包商应严格遵守国家法律法规和业主方要求，加强安全生产管理。

6.环保问题：分包商应遵守环保法规，做好施工现场的环保工作。

7.合同变更问题：双方应书面签订变更协议，明确变