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宾馆转让协议(2024版)

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的宾馆转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让标的

1.2乙方同意受让甲方所拥有的转让标的的全部权益。

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，转让标的的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括固定资产、流动资产、无形资产等全部权益。

2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；剩余款项在乙方接管家产后一个月内支付完毕。

2.3乙方支付转让价格的方式为：银行转账/现金支付/其他方式（具体方式由双方协商确定）。

三、转让手续及时间

3.1甲方应自本协议签订之日起，积极协助乙方办理转让标的的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料、文件等。

3.2双方应共同向相关部门申请办理转让标的的过户手续，并承担由此产生的相关税费。

3.3双方约定在过户手续办理完毕后七个工作日内，办理转让标的的交接手续。自交接之日起，乙方享有转让标的的全部权益。

四、标的瑕疵及责任

4.1甲方保证对其所拥有的转让标的的权益享有完全、有效的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2如转让标的存在甲方未告知的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方在接收转让标的后，应自行承担因经营、管理等原因产生的债务、罚款等责任。

五、合同的解除和终止

5.1在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本协议。

5.2如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方可协商解除或终止本协议，并互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证

甲方保证对转让标的的权益享有完全、有效的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如转让标的存在甲方未告知的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.过户手续办理

甲方应自本协议签订之日起，积极协助乙方办理转让标的的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料、文件等。如因甲方原因导致过户手续办理延误，甲方应承担相应的违约责任。

3.转让价格调整

如因转让标的存在未知瑕疵等原因，导致过户费用、整改费用等增加，经双方协商一致，可对转让价格进行相应调整。调整后的价格将在新的补充协议中进行约定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让价格的义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付转让价格。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。

2.经营管理和风险承担

自交接之日起，乙方享有转让标的的全部权益。乙方应合法经营，遵守相关法律法规，自行承担因经营、管理等原因产生的债务、罚款等责任。

3.经营期限和续约

本协议约定的经营期限为____年，自交接之日起计算。如乙方需在经营期限届满后继续经营，应提前六个月向甲方提出续约申请，并经双方协商一致达成续约协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的角色和责任

第三方中介在本协议中担任协助办理转让手续的角色，负责提供相关咨询服务、协助双方办理过户手续等。第三方中介应保证其提供的服务合法、合规，如因第三方中介原因导致本协议无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

2.第三方中介费用

双方同意支付第三方中介按约定比例收取的服务费用。具体服务费用金额和支付方式在本协议签订前由双方与第三方中介协商确定。

3.第三方中介的保密义务

第三方中介应对本协议及双方在转让过程中提供的相关信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务，导致乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件条款与本协议存在冲突，以本附件条款为准。

一、附件列表：

1.转让标的的权属证明文件

2.转让标的的评估报告

3.