房屋抵押贷款合同争议解决方法.docx

房屋抵押贷款合同争议解决方法

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方同意向乙方贷款人民币_____元（大写：____________________元整），用于_____（用途）。

1.2乙方应按照甲方的要求，采取分期还款方式偿还贷款，具体还款方式和期限如下：

（此处详细描述还款方式和期限，如等额本息、等额本金等）

第二条房屋抵押

2.1乙方同意将其名下位于_____（地址）的房屋（房产证号：_____）抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。

2.2抵押房屋的评估价值为人民币_____元（大写：____________________元整）。

2.3本合同签订后，甲方应办理抵押登记手续，将乙方抵押的房屋登记为贷款担保。

第三条贷款利率、期限及利息支付

3.1本贷款的年利率为____%，贷款期限为____年。

3.2利息支付方式如下：

（此处详细描述利息支付方式，如按月支付、按季支付等）

第四条违约责任

4.1乙方未按约定用途使用贷款的，应支付甲方违约金，违约金金额为贷款金额的____%。

4.2乙方未按约定还款的，应支付甲方滞纳金，滞纳金金额为应还款额的____%。

4.3甲方未按约定办理抵押登记手续的，应支付乙方违约金，违约金金额为贷款金额的____%。

第五条争议解决方法

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证明原件及复印件

3.贷款申请表

4.还款计划表

5.抵押登记证明

6.贷款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即归还贷款本息，并支付违约金。

2.未按约定还款：乙方未按照合同约定的还款方式和期限还款，甲方有权收取滞纳金，并有权采取法律手段追究乙方责任。

3.未按约定办理抵押登记：甲方未按照合同约定的时间办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指具有贷款资质的金融机构，为本合同提供贷款的一方。

2.借款人：指需要向贷款人申请贷款并承担还款责任的一方。

3.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的房产。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。

5.滞纳金：指借款人未按约定还款时，应支付给贷款人的逾期还款违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。

解决办法：通知借款人立即纠正，并支付违约金；情节严重者，有权提前收回贷款本息。

2.问题：借款人未按约定还款。

解决办法：通知借款人立即还款，并收取滞纳金；逾期严重者，有权采取法律手段追究责任。

3.问题：甲方未按约定办理抵押登记。

解决办法：通知甲方立即办理，并支付违约金；情节严重者，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款

2.企业经营性贷款

3.房屋装修贷款

4.购买家具、家电贷款

5.其他需要提供房产抵押的贷款场景