2024房屋中介委托合同范本.docx

2024房屋中介委托合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.2房屋具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________；

（2）房屋产权人：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋现状：__________；

（5）其他特殊情况：__________。

第二条委托事项

2.1乙方作为甲方的代理人，负责将房屋销售/购买给第三方。

2.2乙方应尽最大努力，为甲方提供优质、专业的房地产经纪服务，确保交易的顺利进行。

2.3乙方应如实向甲方报告房屋销售/购买进展情况，并按照甲方的要求及时采取相应措施。

第三条委托期限

3.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。

3.2委托期限届满，如房屋尚未销售/购买成功，甲乙双方可协商续签。

第四条费用及支付

4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等，由甲方承担。

4.2乙方应按照甲方的要求，合理使用委托费用，并定期向甲方报告费用支出情况。

4.3双方约定，房屋销售/购买成功后，甲方应支付乙方佣金，具体金额为：__________元。

4.4甲方应在房屋交易完成后____个工作日内，向乙方支付约定佣金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2乙方在代理过程中，如有故意隐瞒房屋实际情况、提供虚假信息等行为，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证：甲方对委托销售的房屋享有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的瑕疵。如因房屋瑕疵导致交易纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应协助乙方开展房屋销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、提供房屋相关资料等。

1.3甲方权利：甲方有权要求乙方定期报告销售进展情况，并对销售策略进行调整。甲方还有权在委托期限内终止委托，但应提前通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.2乙方义务：乙方应诚实、公正地宣传和推广房屋，不得发布虚假信息。乙方还有义务保护甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及房屋交易情况。

2.3乙方权利：在委托期限内，乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，并有权根据市场情况调整销售策略。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的引入：甲方或乙方有权引入第三方中介参与房屋交易，但应提前通知对方。第三方中介的费用由引入方承担。

3.2第三方中介的职责：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易。第三方中介应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。

3.3第三方中介的权益：第三方中介在完成房屋交易后，有权按照约定收取佣金。佣金金额由甲乙双方与第三方中介协商确定。

3.4第三方中介的违约责任：如第三方中介未按照约定履行义务，导致房屋交易失败或产生纠纷，第三方中介应承担违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介退还已支付的费用。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权人身份证明复印件

3.房屋现状照片

4.房屋销售/购买策略方案

5.第三方中介资质证明文件

6.佣金支付证明文件

7.房屋交易相关税费计算明细

8.房屋交易流程说明

9.房屋销售/购买合同样本

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假房屋信息

未按约定协助乙方开展销售/购买工作

未按约定支付佣金

提前终止委托未通知乙方

2.乙方违约行为：

未按约定推广房屋

发布虚假宣传信息

未保护甲方隐私

未按约定完成销售/购买任务

3.第三方中介违约行为：

未按约定协助完成房屋交易

未遵守相关法律法规

未按约定收取佣金

未履行合同义务导致交易失败或产生纠纷

三、法律名词及解释：

1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规