房屋买卖协议书格式范本.docx

房屋买卖协议书格式范本

合同编号：__________

房屋买卖协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋位置：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋类型：____________________

3.4房屋所有权证号：____________________

3.5房屋现状：____________________

四、买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

5.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

5.3买方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理房屋过户手续。

六、陈述与保证

6.1卖方保证对本协议项下的房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、质押或其他权利限制。

6.2买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并承诺按照本协议的约定履行各项义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为买卖价格的10%。

7.2若卖方未能按照本协议约定时间交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.买卖双方身份证明

3.定金收据

4.房屋过户申请表

5.房屋过户费用收据

6.房屋交接单

7.房屋维修基金缴纳证明

8.物业管理费缴纳证明

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除协议，并要求卖方双倍返还定金。

2.买方未能按照约定时间支付购房款，卖方有权解除协议，并要求买方支付违约金。

3.卖方未能保证房屋所有权，导致过户手续，买方有权解除协议，并要求卖方返还已支付的款项。

4.买方提供的个人信息不真实、准确、完整，卖方有权解除协议，并要求买方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的所有权人，有权出售房屋并转让房屋所有权。

2.买方：指购买房屋并支付购房款的一方。

3.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额的钱款。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的手续。

6.所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，或解除协议并要求双倍返还定金。

2.买方未能按照约定时间支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付，或解除协议并要求支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：买卖双方可以共同前往相关部门，咨询办理流程和所需材料，加快办理速度。

4.房屋所有权存在争议：应及时聘请专业律师进行调查和处理，确保