房屋买卖协议书格式.docx

房屋买卖协议书格式

合同编号：__________

房屋买卖协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：__________________

1.4卖方联系电话：________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：__________________

2.4买方联系电话：________________

三、房屋信息

3.1房屋坐落于：____________________

3.2房屋所有权证号：________________

3.3房屋面积：_____________________平方米

3.4房屋用途：_____________________

3.5房屋现状：_____________________

四、交易价格及支付方式

4.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2买方应按照下列方式支付交易价格：

（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币____元。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋交付时，应办理完毕所有过户手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

6.2买方逾期支付房款，应按照逾期天数，向卖方支付应付房款的____%作为滞纳金。

6.3卖方逾期交付房屋，应按照逾期天数，向买方支付应付房款的____%作为滞纳金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

营业执照号：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________

签字：__________________________

买方（盖章）：____________________

营业执照号：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________

签字：__________________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋内部设施清单

4.买卖双方身份证明

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户手续相关文件

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款：买方未按照本协议约定的时间支付房款，视为违约。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本协议约定的时间交付房屋，视为违约。

3.房屋权属纠纷：若房屋在交付时存在权属纠纷，导致无法正常交付，视为卖方违约。

4.房屋内部设施不齐全：若房屋在交付时内部设施不齐全，导致无法正常使用，视为卖方违约。

5.未办理完毕过户手续：若卖方在约定时间内未办理完毕房屋过户手续，视为卖方违约。

三、法律名词及解释：

1.定金：买方为保证履行本协议，向卖方支付的一定金额的钱款。

2.违约金：违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。

3.滞纳金：买方或卖方逾期履行本协议，按照应付金额支付的逾期赔偿金。

4.房屋过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。

5.所有权转移：房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权证丢失：应及时向相关部门申请补办，并通知对方提供新的所有权证。

2.房屋内部设施清单不齐全：应及时补充完整，并在交付时进行检查确认。

3.买方支付房款不足：买方应在约定的时间内补足房款，否则视为违约。

4.