高科技产业园规划与建筑设计研究——以新能源汽车电子产业化二期项目为例.pdfVIP

高科技产业园规划与建筑设计研究——以新能源汽车电子产

业化二期项目为例

摘要：本文结合新能源汽车电子产业化能力建设项目二期实例，在产业升级背

景下，通过对科技园区的实际案例的深入分析，对高科技园区的规划及建筑设计

原则与设计策略分别进行了阐述，为产业链的升级改革提供参考。

关键词：高科技产业园；设计原则；总体规划；建筑设计

概论1

高新科技园区是作为一种独特的地理聚合现象，是工业化、城市化发展的必

然结果，在对其进行规划设计的过程中，不能只是单一化的运用以往的城市规划、

建设的建筑设计思想和方法。高科技产品具有比较强的时代性特点，这种特点与

时代发展的背景有着较强的联系，并且产业革新也是一个长期变化的发展历程，

下面本文就以新能源汽车电子产业化二期为实例，对产业革新的环境下，高科技

产业园区的规划设计的关键点和原则进行阐述，并通过对实例的分析进行产业革

新趋势下高科技茶叶园区的建设规划策略分析，旨在为高新技术产业园区规划设

计质量的提升提供切实的参考。

通过对目前高科技园区现状的调研分析例如，嘉定安亭健康医疗园区，依托

安亭大众汽车城为背景国内唯一的F1赛车场所在地，国内领先的新能源汽车得

到研发设计，东方肝胆医院主要特色的，细胞生物为主要特色的现代健康医疗产

业达到了国内引领国际有影响力的园区结构，发现当前高科技园区规划与建筑设

计主要面临的挑战有：

如何同步可持续1.1发展理念与技术

如何使土1.2地价值得到充分发掘

如何应1.3对不断变化的高科技产业特点

针对上述挑战，我们可以提出相关的规划设计原则，并据此形成相应的设计

策略，应用于实际项目设计之中。

适用2于高科技园区规划与建筑设计的几个原则

生态2.1化原则

高新科技产业园区有一个重要的特点就是耗能低，效率高。可以使区域经济

得到可持续的发展。在对高新科技产业园进建设规划的过程中，首先应该遵循的

一个原则就是生态化原则，要保障产业园的可持续发展，使产业园能够与社会、

环境实现融合发展。产业园建设规划的生态化原则主要包括生态环境、建筑产品、

产业发展等方面的可持续发展。在生态环境上可以考虑通过对交通、公共区域以

及空间布局上进行产业园的建筑环境规划。在建筑产品的控制上，可以考虑运用

路上建筑的理念进行建筑资源的节能发展，提高对环境的保护力度的基础之上将

建筑产品的使用寿命进行提高。在产业发展上，可以考虑在构建相应的产业生态

发展园区，使产业园内部得到良好的发展。

集约2.2化原则

集约化原则，究其根本就是要对有限的土地资源进行科学合理的规划，使其

能够发挥最大的效益。实现产业园的集约化发展，在产业园建筑用地的布局规划

上，可以通过对用地价值的评定来对建筑结构进行划分建设，使土地能够得到高

效的利用。在投资力度的强化上面可以对土地的荷载能力等因素综合考虑，使其

实现生态化的发展。在开发管理方面，首先可以对市场需求强开进行相应的调研，

加强土地的集成化管理。

弹性化原则2.3

当下时代发展迅猛，市场对高科技产品需求在不断的改变，并且市场变化对

高科技产品的影响非常大，尤其是在当下全球化经常不断推进的背景之下，高科

技产业的发展方向非常不稳定，相关产业园区的规划建设应该朝着灵活发展的方

向前进，也就是要遵循弹性化的发展原则。具体可以表现在功能布局，建筑产品

以及土地的使用等多个方面上，在功能布局方面可以依据吸纳有的资源以及周边

环境情况，按照不同企业的功能需求情况进行区域划分，在划分区域的过程中，

要保留一定的调整余地。在建筑产品方面，可以利用多个组合模式进行基本模块

的设计，组合模式要根据企业的实际需求来进行选择。伴随着研发活动的周期性

变化，建筑空间需要有一定的弹性以适应这一活动变化的需求。在土地的使用管

理方面，可以利用多样化的功能来进行区域的打造，对市场变化强开检修实时的

分析，适当进行开发策略的调整。产业园区的建设是发展高科技产品的重要条件，

产业园区的坚实的鞥个对高科技产业提供发展的活动空间。

规划设3计应用剖析

项目概3.1况

本项目上海航盛投资有限公司开发建设二期工程。项目用地位于嘉定区外冈

镇（外1110号工业用地），项目用地为工业用地，本次项目内容涵盖高科技厂

房共4栋多层建筑。本项目经济指标：规划总用地面积约33536.60m2。本次二期