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地产销售居间合同(2024版)

合同编号：__________

一、居间服务内容

1.1乙方作为居间方，为甲方提供包括但不限于发布销售信息、寻找潜在买家、安排看房、协调双方谈判、协助办理交易手续等在内的全方位房地产居间服务。

1.2乙方应在甲方授权范围内，合法、合规地进行标的物业的销售活动，确保交易双方的合法权益得到保障。

二、居间费用及支付方式

2.2服务费支付方式如下：

（1）在签署本合同之日起【】日内，甲方支付乙方服务费的【】%；

（2）在标的物业交易完成之日起【】日内，甲方支付乙方服务费的【】%。

2.3甲方未按约定时间支付服务费的，应按照应付未付款项的【】%支付滞纳金。

三、双方的义务和责任

3.1甲方应向乙方提供真实、完整的标的物业相关信息，包括但不限于产权情况、使用状况、物业瑕疵等。

3.2甲方应配合乙方进行标的物业的销售工作，包括但不限于协助看房、提供相关资料等。

3.3乙方应积极寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行谈判，以达成交易。

3.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及标的物业的相关信息。

3.5乙方在履行居间服务过程中，若存在过错，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、合同的变更和解除

4.1本合同一经签署，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

4.2合同的变更或解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。

五、违约责任

5.1双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

5.2乙方在履行居间服务过程中，若存在过错，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方独家授权乙方作为标的物业的唯一居间代理，未经甲方书面同意，乙方不得将标的物业的信息泄露给其他第三方。

1.2甲方应确保标的物业的权属清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。

1.3甲方应在合同有效期内，配合乙方的居间销售工作，包括但不限于及时提供标的物业的各类资料、协助买家看房等。

1.4甲方在收到乙方支付的居间服务费用后，应按照约定向乙方提供相关发票。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应在甲方授权范围内，积极开展标的物业的居间销售工作，确保甲方的合法权益得到保障。

2.2乙方应如实向甲方报告标的物业的销售情况，不得故意隐瞒或歪曲事实。

2.3乙方在履行居间服务过程中，若发生纠纷，由乙方承担全部责任。

2.4乙方应在合同有效期内，确保标的物业的销售工作顺利进行，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.2中介的职责包括但不限于发布销售信息、寻找潜在买家、安排看房、协调双方谈判等。

3.3中介应在甲方、乙方授权范围内，合法、合规地进行标的物业的销售活动，确保交易双方的合法权益得到保障。

3.4中介在履行居间服务过程中，若存在过错，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.5中介的居间服务费用为人民币【】元，由甲方、乙方按照约定比例承担。

3.6中介在完成居间服务后，应向甲方、乙方提供相关发票。

3.7甲方、乙方应积极配合中介的工作，提供真实、完整的标的物业相关信息，并在合同有效期内，按照约定支付中介费用。

一、附件列表：

1.标的物业权属证明文件

2.标的物业现状照片及视频资料

3.甲方、乙方有效身份证件复印件

4.甲方、乙方授权委托书

5.居间服务费用支付凭证

6.交易双方签署的房屋买卖合同

7.产权转移登记手续相关文件

8.交易过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假或隐瞒标的物业相关信息

未按约定时间支付居间服务费用

未配合乙方进行标的物业的销售工作

2.乙方违约行为：

未按约定积极开展居间销售工作

故意隐瞒或歪曲标的物业销售情况

未按约定时间支付中介费用

3.第三方中介违约行为：

未按约定范围开展居间销售活动

未保障交易双方的合法权益

未按约定提供相关发票

三、法律名词及解释：

1.标的物业：指本合同中约定出售/购买的房地产。

2.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供寻找买家、协调谈判等服务，以促成标的物业的交易。

3.居间费用：指乙方为提供居间服务而收取的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对