2024房产抵押担保合同格式范本.docx

2024房产抵押担保合同格式范本

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

地址：

联系方式：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________，房屋面积为：__________平方米。

1.2抵押物为甲方合法拥有的房产，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。

第二条贷款的金额、用途和期限

2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方承诺将贷款用于：__________。

2.3贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。

第三条抵押担保的范围

3.1甲方以抵押物为乙方提供担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权而产生的其他费用。

3.2甲方在债务履行期限内未履行债务，乙方有权依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿。

第四条抵押物的办理

4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

4.2甲方应保证抵押登记手续的合法性和有效性，确保乙方对抵押物的抵押权得以实现。

第五条合同的变更和解除

5.1在贷款期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。

5.2因政策调整、市场变化等原因导致贷款无法继续履行的，甲乙双方可协商解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定用途使用贷款，或未按时还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×日违约金利率×违约天数。

6.2乙方未按本合同约定发放贷款或未按时履行抵押权实现的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（抵押人）：

（签字/盖章）

日期：

乙方（抵押权人）：

（签字/盖章）

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在贷款期限内提前还清贷款本息，乙方应根据提前还款的金额，给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__________%。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方资金压力，提高资金使用效率。

2.甲方违约金减免条款

如甲方因特殊原因导致无法按时还款，乙方在核实情况后，可适当减免甲方违约金。

说明：此条款旨在体现乙方对甲方困难情况的关爱和支持，促进双方合作关系。

3.甲方财产保险条款

甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理财产保险，并将乙方作为第一受益人。

说明：此条款旨在保障乙方在抵押物受损时的权益，确保乙方能够获得赔偿。

4.甲方变更联系方式通知条款

甲方如发生联系方式变更，应在变更后的__________日内书面通知乙方。

说明：此条款旨在确保乙方能够及时联系到甲方，避免因联系方式变更导致的沟通不畅。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款发放期限调整条款

如乙方因特殊情况需调整贷款发放期限，应提前__________日书面通知甲方，并经甲方同意。

说明：此条款旨在确保乙方在贷款发放过程中，能够根据实际情况进行调整，避免影响甲方利益。

2.乙方贷款利率调整条款

如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但需保证甲方贷款利率不高于同期市场利率。

说明：此条款旨在允许乙方根据市场变化调整贷款利率，同时保护甲方利益。

3.乙方违约金减免条款

如乙方因特殊原因导致无法按时履行合同，甲方在核实情况后，可适当减免乙方违约金。

说明：此条款旨在体现甲方对乙方困难情况的关爱和支持，促进双方合作关系。

4.乙方服务品质保障条款

乙方应提供优质的服务，确保甲方在贷款过程中的权益得到保障。如甲方对乙方服务不满，甲方有权向乙方提出书面投诉。

说明：此条款旨在提高乙方服务品质，保障甲方权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介费用条款

甲乙双方同意支付第三方中介提出的合理费用，费用金额根据中介服务内容和难度确定。

说明：此条款旨在明确甲乙双方对第三方中介费用的承担，确保中介服务的顺利进行。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应承担因其过错导致合同无法履行或产生纠纷的责任。如中介过错导致甲方损失，甲方有权向中介追偿。

说明：此条款旨在明确第三方中介的责任，保障甲乙双方权益。

3.第三方中介保密条款

第三方中介应对在