房产抵押贷款委托书(2024版).docx

房产抵押贷款委托书(2024版)

合同编号：__________

房产抵押贷款委托书

（2024版）

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方申请贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额

甲方同意以其名下房产作为抵押，向乙方申请贷款，贷款金额为人民币________元整（大写：_______________________元整）。

二、贷款用途

甲方保证所贷款项用于____________________，不得用于违法用途。

三、贷款期限

1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应在贷款期限届满前一次性还清贷款本息。

四、利率及还款方式

1.贷款年利率为____%，按月计息。

2.甲方同意采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币________元整（大写：_______________________元整）。

3.甲方应在每月还款日（遇节假日顺延）之前将还款金额划转到乙方指定的账户。

五、房产抵押

1.甲方同意将其名下位于____________________（房产证号：____________________）的房产抵押给乙方，作为贷款的担保。

2.甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何争议和纠纷。

3.抵押房产的评估价值为人民币________元整（大写：_______________________元整），甲方同意在贷款期间，按照乙方的要求办理房产保险手续，并将保险权益转让给乙方。

六、违约责任

1.甲方逾期还款的，应当按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。

3.甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=贷款本金×违约利率×违约天数。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在贷款期限内提前还清贷款本息的，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款本金部分的1%。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方资金压力，同时对甲方具有一定的吸引力。

2.甲方房产价值变动条款

如抵押房产在贷款期间发生价值变动，导致评估价值低于贷款金额的，甲方应按照实际价值调整贷款金额，以确保抵押物的价值与贷款金额相匹配。

说明：此条款旨在降低乙方贷款风险，确保抵押物价值与贷款金额保持一致。

3.甲方子女继承条款

如甲方在贷款期间去世，其子女愿意继续承担贷款责任的，经乙方同意后，甲方子女可继受甲方在本合同中的权利和义务。

说明：此条款旨在解决甲方去世后贷款承担问题，确保贷款的顺利进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款审批期限条款

乙方应在收到甲方贷款申请之日起15日内完成审批，并通知甲方审批结果。

说明：此条款旨在明确乙方贷款审批期限，保障甲方权益。

2.乙方贷款额度调整条款

如乙方认为甲方贷款金额存在风险，有权在贷款期限内调整贷款额度，但需提前通知甲方。

说明：此条款旨在赋予乙方在贷款过程中调整贷款额度的权利，降低贷款风险。

3.乙方贷款利率调整条款

如遇市场利率变动，乙方有权在贷款期限内调整贷款利率，但需提前通知甲方。

说明：此条款旨在允许乙方根据市场情况调整贷款利率，保障乙方权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方同意支付第三方中介在本次贷款过程中提供的服务费用，费用金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用，保障各方权益。

2.第三方中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如发生过错导致甲方损失的，第三方中介应承担相应责任。

说明：此条款旨在明确第三方中介在提供服务过程中的责任，保障甲方权益。

3.第三方中介保密条款

第三方中介应对在本次贷款过程中获得的甲方个人信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。

说明：此条款旨在保护甲方的个人信息安全，防止信息泄露。

一、附件列表：

1.房