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2024民房修建的合同范本
合同编号：__________
地址：
联系电话：
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联系电话：
一、修建范围和内容
1.1甲方同意聘请乙方对位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋进行修建，修建范围包括但不限于：_______。
1.2乙方应当按照甲方的要求和国家相关法律法规、建筑工程标准、设计图纸及施工技术要求，完成修建工作。
二、修建费用
2.1修建费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方修建费用。
三、付款方式及时间
3.1甲方在本合同签订后_______日内，向乙方支付修建费用的_______%。
3.2乙方完成修建工作后，经甲方验收合格，甲方应在验收合格后_______日内，向乙方支付剩余的修建费用。
四、工期
4.1乙方应按照甲方的要求，确保修建工程在_______年_______月_______日前竣工。
4.2如有特殊情况导致工期延误，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。
五、质量保证
5.1乙方应保证修建工程的质量和安全，确保修建工程符合国家相关法律法规、建筑工程标准和设计要求。
5.2修建工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。
六、违约责任
6.1乙方未按照本合同约定的工期完成修建工作的，应当按照甲方损失的金额支付违约金。
6.2甲方未按照本合同约定的付款方式及时支付乙方修建费用的，应当按照迟延付款金额的_______%支付违约金。
七、争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的工程竣工之日止。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方变更：如甲方在本合同签订后需变更修建范围、内容、工期等，应提前_______日书面通知乙方。乙方同意变更的，本合同继续有效；乙方不同意变更的，本合同终止，甲方应按照乙方已完成的工程量支付相应费用。
1.2甲方监督：甲方有权对乙方修建工程的质量、安全、进度等进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料和信息，确保修建工程的顺利进行。
1.3甲方验收：修建工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。如乙方未按照甲方的要求进行整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
1.4甲方利益保障：乙方在修建过程中应确保甲方合法权益不受损害。如乙方因过错导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方资质：乙方应具备国家相关部门认定的房屋修建资质，并在合同签订前向甲方提供相关资质证明。如乙方提供的资质证明不符合要求，甲方有权解除本合同。
2.2乙方施工团队：乙方应保证施工团队的专业性和稳定性，确保施工人员具备相应的技能和经验。如乙方施工人员不具备相应资格，甲方有权要求乙方更换施工人员。
2.3乙方材料供应：乙方应按照甲方的要求，提供符合国家相关标准的建筑材料。如乙方提供的建筑材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换。
2.4乙方进度报告：乙方应定期向甲方报告修建工程的进度情况，如遇到特殊情况导致工期延误，乙方应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责：第三方中介应协助甲乙双方完成合同签订、工程款支付、验收等事宜。如第三方中介未履行协助义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方中介应承担相应责任。
3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同约定的修建费用中。
3.3第三方中介退出：如第三方中介在本合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系。
3.4第三方中介保密：第三方中介应对本合同及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方中介应承担相应责任。
本附件条款及说明为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。
一、附件列表：
1.乙方资质证明文件
2.施工团队人员名单及资格证书
3.建筑材料合格证明文件
4.设计图纸及相关技术资料
5.工程进度报告
6.工程验收报告
7.第三方中介服务协议
8.保密协议
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未按约定时间支付修建费用
未按约定范
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