个人房屋买卖合同税费计算.docx

个人房屋买卖合同税费计算

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按双方约定的还款方式进行分期支付。

第三条税费承担

（1）甲方承担：__________

（2）乙方承担：__________

3.2双方应按照法律法规的规定，依法缴纳相关税费。

第四条过户及交付

4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。

4.2房地产交易中心依法审核通过后，甲方应将标的房屋的所有权转移给乙方。

4.3过户完成后，甲方应将标的房屋交付给乙方，并办理相关物业交割手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2因法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在签订本合同过程中及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完成后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.房屋过户证明

6.物业交割单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.双方未按约定办理房屋过户手续。

4.因甲方原因导致房屋过户失败。

5.乙方在房屋过户完成后未按约定接收房屋。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下的房屋。

2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

3.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

4.契税：指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。

5.个人所得税：指个人出售房屋取得的所得应缴纳的税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.遇到乙方未按约定时间支付房款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.遇到双方未按约定办理房屋过户手续的情况，双方应积极协商办理，协商不成的，可以寻求专业律师的帮助。

4.遇到因甲方原因导致房屋过户失败的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.遇到乙方在房屋过户完成后未按约定接收房屋的情况，甲方可以与乙方协商接收，协商不成的，甲方有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋。

2.个人购买房屋。

3.房屋过户手续办理。

4.房屋交易税费计算。

5.房屋交付及物业交割。