个人住房抵押贷款合同范例.docx

个人住房抵押贷款合同范例

合同编号：__________

个人住房抵押贷款合同

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方急需资金购买住房，乙方同意向甲方提供个人住房抵押贷款，双方经协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.甲方贷款用途为购买住房，住房地址为：_______。

第二条贷款期限与还款方式

1.甲方贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.甲方还款账户为：_______。

第三条贷款利率与费用

1.甲方贷款利率为____%。

2.甲方贷款期间产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。

第四条抵押物

1.甲方以所购买的住房作为抵押物，住房产权清晰，无任何争议。

2.甲方应在贷款期间办理完毕抵押物登记手续，将抵押物登记在乙方名下。

3.抵押物价值应足以覆盖贷款金额及利息等费用。

第五条还款保障措施

1.甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款。

2.甲方同意在贷款期间，将其收入、财产等财务状况定期告知乙方，以便乙方及时了解甲方的还款能力。

3.甲方如发生还款困难，应主动与乙方沟通，协商解决办法。

4.甲方不得以任何理由或行为逃避、拒绝还款。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。

2.甲方违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。

3.乙方有权依法采取措施，实现抵押物的处分权，用以偿还贷款金额及利息等费用。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.个人住房抵押贷款合同

2.借款人身份证明

3.贷款人资质证明

4.抵押物权属证明

5.评估报告

6.抵押登记证明

7.还款计划表

8.贷款利率表

9.相关费用明细表

二、违约行为及认定：

1.未按约定的还款方式和还款金额按时还款

2.未按约定将收入、财产等财务状况定期告知贷款人

3.逃避、拒绝还款

4.未办理完毕抵押物登记手续

5.未将抵押物登记在贷款人名下

6.抵押物价值不足以覆盖贷款金额及利息等费用

三、法律名词及解释：

1.借款人：指申请贷款购买住房的个人。

2.贷款人：指同意向借款人提供个人住房抵押贷款的金融机构。

3.抵押物：指借款人用于抵押的住房，用以保障贷款的安全。

4.贷款金额：指借款人申请贷款的金额。

5.贷款期限：指借款人还款的期限。

6.还款方式：指借款人按照约定向贷款人还款的方式。

7.贷款利率：指借款人支付给贷款人的利息比率。

8.违约金：指借款人因违约行为需支付给贷款人的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方购买的住房产权不清晰，存在争议。

解决办法：甲方应确保所购买的住房产权清晰，无任何争议，必要时可咨询专业律师。

2.问题：甲方未按约定还款，导致乙方权益受损。

解决办法：乙方有权依法采取措施，实现抵押物的处分权，用以偿还贷款金额及利息等费用。

3.问题：甲方在贷款期间发生还款困难。

解决办法：甲方应主动与乙方沟通，协商解决办法，如延长还款期限、调整还款金额等。

4.问题：甲方未办理完毕抵押物登记手续。

解决办法：甲方应在贷款期间办理完毕抵押物登记手续，将抵押物登记在乙方名下。

五、所有应用场景：

1.个人购买住房，需通过贷款方式支付房款。

2.个人拥有一套住房，希望出售并将所得款项用于购买另一套住房，需通过贷款方式支付差额。

3.个人拥有一套住房，希望出售并将所得款项用于其他用途，需通过贷款方式购买新房。

4.个人住房产权清晰，无任何争议，希望贷款购买住房。