范本推荐城中村房屋买卖合同.docx

范本推荐城中村房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋土地使用权取得方式为_______，土地使用权证号/不动产权证号为_______，土地使用权类型为_______。

1.3该房屋的规划用途为_______。

1.4该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋使用面积为_______平方米。

1.5甲方对该房屋享有完全独立的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

2.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕该房屋的所有权过户手续。

2.5乙方支付房款后，甲方应保证该房屋及土地使用权的权属清晰，无任何法律纠纷。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。

3.2乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋，并验收房屋的质量和使用状况。

3.3若乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_______日内，负责修复或赔偿。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价×_______%。

4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×剩余房款×_______%。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证/不动产权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋交易过户税费计算单

6.付款凭证复印件

7.收款凭证复印件

8.房屋交付确认书

9.房屋维修保证金协议

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付约定的房款。

3.房屋质量问题：指房屋在交付时存在影响使用和安全的问题。

4.权属纠纷：指房屋或土地使用权在交易过程中出现权属不清或纠纷。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的一系列法律原则和规则。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的一系列法律原则和规则。

3.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地上的物。

4.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金；如逾期严重，乙方有权解除合同。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金；如逾期严重，甲方有权解除合同。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在约定时间内修复或赔偿。

4.权属纠纷：

解决办法：可通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.用于投资或自住的房屋买卖。

4.二手房屋买卖。

5.新房买卖。