2024版住宅小区工程施工合同.docx

2024版住宅小区工程施工合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

一、工程内容

1.1工程名称：住宅小区工程

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程。具体工程内容以双方确认的工程量清单为准。

二、合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方报价是基于甲方提供的工程量清单和设计文件进行编制的。合同签订后，乙方应按照约定的价格完成全部工程。

2.3合同价格包含：人工费、材料费、设备费、管理费、利润等一切与工程有关的费用。

三、合同工期

3.1工程开工日期：自甲方书面通知之日起。

3.2工程竣工日期：预计工程总日历天数为____个月，具体竣工日期以乙方向甲方提交工程竣工报告之日起计算。

3.3乙方应按照约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，应按违约责任处理。

四、质量标准

4.1工程质量应符合国家及行业现行质量标准和设计文件要求。

4.2乙方应严格按照设计文件和施工规范组织施工，确保工程质量。

4.3工程验收合格后，乙方应承担一定的保修责任，具体保修期限和保修范围按照相关法律法规和行业规定执行。

五、付款方式

5.1甲方按照工程进度分阶段付款。具体付款比例和时间双方另行协商确定。

5.2乙方应提供等额的发票，以便甲方进行报销。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权：甲方有权根据项目需要，对工程内容、工程规模、工程地点进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案，并报甲方审批。因甲方变更导致乙方增加的费用和工期延误，甲方应承担相应的责任和损失。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。

1.3甲方验收权：工程竣工后，甲方有权组织验收。乙方应按照约定提供相关资料和协助甲方进行验收。如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内整改，并重新申请验收。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定和国家行业标准组织施工，确保工程质量。如工程质量出现问题，乙方应承担修复责任和相应的损失。

2.2乙方进度承诺：乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。

2.3乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应严格按照合同约定和国家相关法律法规，公正、公平、透明地履行中介职责，协助甲乙双方完成合同约定的工程。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确。第三方中介应在合同约定的费用范围内提供服务，不得收取额外费用。

3.3第三方中介责任：第三方中介应对其提供的服务质量和结果承担责任。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.工程量清单

2.设计文件

3.施工方案

4.材料合格证明

5.设备合格证明

6.工程验收报告

7.保修条款

8.付款凭证

9.变更通知

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成工程，认定违约。

2.甲方未按照约定支付工程款，认定违约。

3.乙方工程质量不符合约定，认定违约。

4.乙方未按照约定工期完成工程，认定违约。

5.甲方未按照约定提供施工条件，认定违约。

6.第三方中介未按照约定提供服务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.发包方：指委托他人完成工程的一方，本合同中为甲方。

2.承包方：指接受他人委托完成工程的一方，本合同中为乙方。

3.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的一方。

4.工程量