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场地经营租赁合同(2024版)

合同编号：__________

场地经营租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有合法使用权的场地出租给乙方使用，乙方承租甲方场地并支付租金事宜，达成如下协议：

第一条场地描述

1.1甲方出租的场地位于____________________（详细地址），场地面积为____平方米。

1.2场地现状：____________________________________________________________。

1.3甲方应保证场地符合国家及地方相关法律法规规定，具备乙方正常经营所需的基本条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证场地的合法使用权，不得因场地使用权纠纷影响乙方正常经营；

（2）按照约定提供场地，确保场地符合乙方经营需求；

（3）履行法律法规规定的出租方义务，包括但不限于消防安全、卫生防疫等；

（4）租赁期间，如遇政府征收、征用场地，甲方应提前三个月通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途；

（2）遵守国家及地方法律法规，不得在场地内进行非法活动；

（3）妥善保管场地设施，爱护环境，确保场地安全；

（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方因违约所遭受的实际损失的__%。

5.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的__%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证对出租的场地享有合法的使用权，且该场地未设定任何抵押、质押或者其他权利负担。如因场地使用权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2场地交付：甲方应在租赁起始日将场地交付给乙方使用。场地交付时，双方应共同对场地现状进行验收，并签署《场地验收报告》。如场地不符合约定的，甲方应在租赁起始日前予以修复。

1.3维修责任：租赁期间，甲方负责场地的整体维修和安全保障。对于乙方专用的设施设备，如需维修，乙方应承担维修费用。

1.4变更用途：如乙方需变更场地用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变场地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

1.5甲方权益：甲方有权在租赁期间内，根据法律法规的规定以及合同约定，对场地进行合法的使用、处置和管理。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用：乙方应按照约定的用途合理使用场地，不得从事违法经营活动。如乙方经营活动导致场地受损的，乙方应承担修复和赔偿责任。

2.2租金支付：乙方应按约定时间、金额和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。

2.3续租优先权：租赁期满前，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并享有优先续租权。

2.4提前解除合同：双方同意，在租赁期间，如遇不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，双方可提前解除合同。解除合同的，乙方应按照甲方要求迁离场地，并支付违约金。

2.5乙方的权益：乙方有权在租赁期间内，根据法律法规的规定以及合同约定，合理使用和经营场地。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明