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二手房中介服务合同
合同编号:__________
第一章定义与术语
1.1本合同中,以下术语具有如下含义:
1.1.1“甲方”指房屋出售方;
1.1.2“乙方”指房屋购买方;
1.1.3“中介方”指提供二手房中介服务的机构;
1.1.4“房屋”指甲方出售、乙方购买的二手房;
1.1.5“服务费”指中介方为双方提供中介服务所收取的费用。
第二章合同主体
2.1甲方
2.1.1甲方为房屋出售方,具有完全民事行为能力,对房屋拥有合法的处分权;
2.1.2甲方应提供真实、完整的房屋产权证明、身份证明等相关材料。
2.2乙方
2.2.1乙方为房屋购买方,具有完全民事行为能力;
2.2.2乙方应提供真实、完整的身份证明、购房资金来源等相关材料。
2.3中介方
2.3.1中介方为具有合法资质的二手房中介服务机构,负责为甲方和乙方提供中介服务;
2.3.2中介方应提供真实、完整的中介服务资质证明、营业执照等相关材料。
第三章房屋基本情况
3.1房屋位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋性质为__________;
3.2房屋产权清晰,无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵;
3.3甲方应保证房屋不存在质量问题,如房屋结构、设施设备等。
第四章服务内容与费用
4.1中介方应提供以下服务:
4.1.1为甲方和乙方提供房屋买卖的咨询、策划、谈判等服务;
4.1.2代办房屋买卖合同、产权过户等相关手续;
4.1.3协助双方解决房屋买卖过程中遇到的问题。
4.2服务费用
4.2.1甲方应支付中介方服务费,具体金额为房屋成交价的__________%;
4.2.2乙方应支付中介方服务费,具体金额为房屋成交价的__________%;
4.2.3服务费用支付时间为双方签订房屋买卖合同后__________日内。
第五章保密与纠纷解决
5.1保密
5.1.1甲方、乙方、中介方应对在房屋买卖过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密;
5.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。
5.2纠纷解决
5.2.1本合同在履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决;
5.2.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章房屋交易流程
6.1房屋交易流程
6.1.1甲方和乙方在中介方的协助下,就房屋买卖事宜达成一致意见;
6.1.2甲方和乙方应按照本合同约定的时间、地点签订房屋买卖合同;
6.1.3甲方和乙方应按照房屋买卖合同的约定办理产权过户手续;
6.1.4乙方支付房屋总价款至甲方指定的账户;
6.1.5中介方在收到服务费后,为双方出具正规发票。
6.2交易时间
6.2.1甲方和乙方应在本合同签订后__________个工作日内签订房屋买卖合同;
6.2.2甲方和乙方应自房屋买卖合同签订之日起__________个工作日内办理完毕产权过户手续。
第七章付款方式与期限
7.1付款方式
7.1.1乙方支付房屋总价款时,可以选择以下付款方式:
(1)一次性付款;
(2)分期付款;
(3)按揭付款。
7.2付款期限
7.2.1乙方应在本合同签订后__________个工作日内支付房屋总价款的__________%;
7.2.2剩余的房屋总价款,乙方应在房屋买卖合同约定的付款期限内支付。
第八章房屋交付与验收
8.1房屋交付
8.1.1甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后__________个工作日内将房屋交付给乙方;
8.1.2交付房屋时,甲方应保证房屋的设施设备正常运行,无损坏或故障。
8.2房屋验收
8.2.1乙方应对甲方交付的房屋进行验收;
8.2.2如乙方对房屋验收合格,双方应签署房屋验收合格确认书。
第九章违约责任
9.1甲方违约责任
9.1.1甲方如违反本合同约定,导致房屋买卖合同无法签订或产权过户手续无法办理,应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金;
9.1.2甲方如未能按照约定时间交付房屋,应向乙方支付逾期交付违约金,计算方式为:逾期天数×房屋总价款×__________%。
9.2乙方违约责任
9.2.1乙方如违反本合同约定,导致房屋买卖合同无法签订或产权过户手续无法办理,应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金;
9.2.2乙方如未能按照约定时间支付房屋总价款,应向甲方支付逾期付款违约金,计算方式为:逾期天数×房屋总价款×__________%。
9.3中介方违约责任
9.3.1中介方如未能按照本合同约定提供中介服务,导致房屋买卖合同无法签订或产权过户手续无法办理,应向双方支付服务费总额的__________%
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