2024版房地产抵押借款合同最新范本.docxVIP

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.名称：____________________

2.证件类型：________________

3.证件号码：________________

4.地址：____________________

5.联系人：__________________

6.联系电话：_______________

1.名称：____________________

2.证件类型：________________

3.证件号码：________________

4.地址：____________________

5.联系人：__________________

6.联系电话：_______________

二、借款事项

（一）借款金额

1.甲方借款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥__________。

（二）借款用途

1.甲方借款用途为：____________________。

（三）借款期限

1.本合同借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、抵押物

（一）抵押物基本信息

（1）房地产坐落：____________________

（2）房地产权证号：__________________

（3）建筑面积：____________________

（4）土地使用权类型：______________

（5）土地使用权终止日期：____年__月__日

（二）抵押物权属

1.甲方保证抵押物为其合法所有，无任何权属纠纷。

（三）抵押物价值

1.甲方承诺抵押物价值不低于借款金额。

四、借款利率及还款方式

（一）借款利率

1.本合同借款利率为年利率__%，按季结息。

（二）还款方式

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）一次性还本付息法。

五、权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定使用借款；

2.甲方应按合同约定的还款方式、期限偿还借款本息；

3.甲方应保证抵押物的完好无损，不得擅自处分抵押物；

4.甲方应承担因抵押物价值减损而产生的风险。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取借款本金及利息；

2.乙方应按合同约定及时发放借款；

3.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督；

4.乙方应保守甲方商业秘密。

六、违约责任

（一）甲方违约

1.甲方未按合同约定的还款方式、期限偿还借款本息，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×万分之五。

（二）乙方违约

1.乙方未按合同约定发放借款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×借款金额×万分之五。

七、争议解决

（一）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

（二）如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

（一）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

（二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

（三）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附加条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

（一）甲方特别条款

1.甲方有权在合同约定的借款期限内提前偿还全部或部分借款，但应提前通知乙方，并支付相应的利息。

说明：此条款赋予甲方在借款期间灵活调整资金使用的权利，同时要求甲方在提前还款时遵守合同约定，保障乙方的合法权益。

（二）甲方资金使用监管

1.甲方应定期向乙方报告借款资金的使用情况，并接受乙方的监督。

说明：此条款确保甲方按照约定的用途使用借款资金，避免资金滥用，降低借款风险。

（三）甲方抵押物保险

1.甲方应自合同生效之日起，对抵押物投保财产保险，并将乙方列为保险赔偿的第一顺位受益人。

说明：此条款要求甲方对抵押物进行保险，以保障抵押物在发生意外损失时，乙方的权益不受损害。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

（一）乙方审批权

1.乙方有权根据甲方的信用状况、还款能力等因素，决定是否批准甲方的借款申请。

说明：此条款明确乙方在借款审批过程中的权利，以便乙方根据实际情况进行风险评估。

（二）乙方提前收回借款权

1.如甲方违反合同约定，乙方有权提前收回全部或部分借款，并要求甲方支付相应的违约金。

说明：此条款保障乙方在甲方违约时的权益，允许乙方采取措施防止损失扩大。

（三）乙方费用收取

1.乙方有权根据甲方的借款金额、期限等因素收取相