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合同编号:__________
一、合同双方基本信息
1.名称:____________________
2.证件类型:________________
3.证件号码:________________
4.地址:____________________
5.联系人:__________________
6.联系电话:_______________
1.名称:____________________
2.证件类型:________________
3.证件号码:________________
4.地址:____________________
5.联系人:__________________
6.联系电话:_______________
二、借款事项
(一)借款金额
1.甲方借款金额为人民币(大写):____________________元整(小写):¥__________。
(二)借款用途
1.甲方借款用途为:____________________。
(三)借款期限
1.本合同借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、抵押物
(一)抵押物基本信息
(1)房地产坐落:____________________
(2)房地产权证号:__________________
(3)建筑面积:____________________
(4)土地使用权类型:______________
(5)土地使用权终止日期:____年__月__日
(二)抵押物权属
1.甲方保证抵押物为其合法所有,无任何权属纠纷。
(三)抵押物价值
1.甲方承诺抵押物价值不低于借款金额。
四、借款利率及还款方式
(一)借款利率
1.本合同借款利率为年利率__%,按季结息。
(二)还款方式
(1)等额本息还款法;
(2)等额本金还款法;
(3)一次性还本付息法。
五、权利与义务
(一)甲方的权利与义务
1.甲方有权按照合同约定使用借款;
2.甲方应按合同约定的还款方式、期限偿还借款本息;
3.甲方应保证抵押物的完好无损,不得擅自处分抵押物;
4.甲方应承担因抵押物价值减损而产生的风险。
(二)乙方的权利与义务
1.乙方有权按照合同约定收取借款本金及利息;
2.乙方应按合同约定及时发放借款;
3.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督;
4.乙方应保守甲方商业秘密。
六、违约责任
(一)甲方违约
1.甲方未按合同约定的还款方式、期限偿还借款本息,应支付违约金,违约金计算方式为:逾期本金×逾期天数×万分之五。
(二)乙方违约
1.乙方未按合同约定发放借款,应支付违约金,违约金计算方式为:逾期天数×借款金额×万分之五。
七、争议解决
(一)本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;
(二)如协商无果,双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
(一)本合同一式两份,甲、乙双方各执一份;
(二)本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
(三)本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附加条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
(一)甲方特别条款
1.甲方有权在合同约定的借款期限内提前偿还全部或部分借款,但应提前通知乙方,并支付相应的利息。
说明:此条款赋予甲方在借款期间灵活调整资金使用的权利,同时要求甲方在提前还款时遵守合同约定,保障乙方的合法权益。
(二)甲方资金使用监管
1.甲方应定期向乙方报告借款资金的使用情况,并接受乙方的监督。
说明:此条款确保甲方按照约定的用途使用借款资金,避免资金滥用,降低借款风险。
(三)甲方抵押物保险
1.甲方应自合同生效之日起,对抵押物投保财产保险,并将乙方列为保险赔偿的第一顺位受益人。
说明:此条款要求甲方对抵押物进行保险,以保障抵押物在发生意外损失时,乙方的权益不受损害。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
(一)乙方审批权
1.乙方有权根据甲方的信用状况、还款能力等因素,决定是否批准甲方的借款申请。
说明:此条款明确乙方在借款审批过程中的权利,以便乙方根据实际情况进行风险评估。
(二)乙方提前收回借款权
1.如甲方违反合同约定,乙方有权提前收回全部或部分借款,并要求甲方支付相应的违约金。
说明:此条款保障乙方在甲方违约时的权益,允许乙方采取措施防止损失扩大。
(三)乙方费用收取
1.乙方有权根据甲方的借款金额、期限等因素收取相
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