2024版不动产买卖合同范例.docx

2024版不动产买卖合同范例

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，不动产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的规划用途为：__________。

1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应当于本合同签订之日起__________日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付购房款项后，甲方应当及时为乙方办理产权过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应当在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应当共同配合办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3产权过户手续办理完成后，乙方取得该房屋的所有权。

第四条甲方义务

4.1甲方应当保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、担保等法律纠纷。

4.2甲方应当自合同签订之日起，停止对该房屋进行改建、扩建等行为。

4.3甲方应当自合同签订之日起，按时交付该房屋给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应当按照本合同约定的时间和金额，支付购房款项。

5.2乙方应当自合同签订之日起，配合甲方办理产权过户手续。

5.3乙方取得该房屋所有权后，应当依法使用、管理和维护该房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款项的__________%。

6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.2甲方承诺：自本合同签订之日起，甲方不得再对该房屋进行买卖、租赁、抵押或其他形式的权利转让。

1.3甲方义务：甲方应当在本合同签订之日起，协助乙方办理产权过户手续，并按照约定时间将该房屋交付给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款项的期限：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款项的__________%。

2.2乙方配合办理产权过户手续：乙方应自合同签订之日起，配合甲方办理产权过户手续，并承担过户费用。如乙方拒绝或延迟配合办理过户手续，应承担因此产生的一切费用和法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的服务费用：双方同意，中介费用由乙方承担。乙方应在本合同签订之日起，向中介支付服务费用。

3.2第三方中介的职责：中介应为本合同的签订提供专业的咨询和服务，并协助双方办理产权过户手续。中介应对交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。

3.3第三方中介的责任：中介如因故意或过失导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同购房款项的__________%。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方中介：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.不动产产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方中介资质证明复印件

5.房屋现状照片及视频

6.家具家电清单及数量

7.过户费用明细表

8.房屋交易税费计算公式

9.房屋买卖合同补充协议

10.房屋买卖中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未能按约定时间支付购房款项。

3.甲方未能履行合同约定的义务，如办理产权过户手续。

4.乙方未能履行合同约定