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2024房产房屋买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本房屋买卖协议。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋的土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.3房屋的产权清晰，没有抵押、租赁、查封等法律纠纷。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】内，将上述房款一次性支付给甲方。

2.3甲方应在本协议签订之日起【天数】内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款总额的【百分比】。

4.2本协议签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【全称】

【盖章】

乙方（买方）：

【全称】

【盖章】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的附加条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，甲方是该房屋的合法所有权人，房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。房屋的规划用途为【规划用途】，房屋结构为【结构】。房屋目前处于【状态】（如：出租、空置等）。

1.2甲方保证条款

甲方保证，房屋的产权清晰，没有抵押、租赁、查封等法律纠纷。甲方保证，所提供的房屋信息真实、准确、完整。

1.3甲方义务条款

甲方应在本协议签订之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。甲方应在本协议签订之日起【天数】内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。

1.4甲方违约责任条款

如甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的【百分比】。

二、乙方为主导时增加的附加条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应于本协议签订之日起【天数】内，将上述房款一次性支付给甲方。如乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】。

2.2乙方权利条款

乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以核实房屋的产权情况。乙方有权要求甲方提供房屋的真实、准确、完整的信息。

2.3乙方义务条款

乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。乙方应按照本协议约定的时间支付房款。

2.4乙方违约责任条款

如乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款总额的【百分比】。

三、有第三方中介时增加的附加条款及说明

3.1中介服务条款

甲方和乙方同意，第三方中介【中介名称】为本次房屋买卖提供中介服务。中介费用为房价的【百分比】，由甲方和乙方按照【比例】分担。

3.2中介责任条款

第三方中介应按照法律法规和行业规范，诚实守信地为甲方和乙方提供中介服务。中介应确保房屋交易过程的顺利进行，协助甲方和乙方办理相关手续。

3.3中介违约责任条款

如第三方中介违反本协议的约定，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的【百分比】。

3.4中介保密条款

第三方中介应对本次房屋买卖过程中获取的甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明文件

4.房屋结构证明文件

5.房屋现状照片

6.房屋过户申请表

7.房屋过户费用明细单

8.房屋买卖合同补充协议

9.第三方中介服务协议

10.房屋交易税费计算明细

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，不按时交付房屋，或