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物业合作协议书十2024年通用
合同编号：__________
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鉴于甲方为物业的所有人或管理方，拥有物业的经营权和管理权，且乙方愿意与甲方合作，共同管理和经营物业；
双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合作协议，共同遵守。
第一条合作范围
1.1本协议合作范围包括物业的如下项目：
（1）物业的租赁和销售；
（2）物业的运营和管理；
（3）物业内的商业活动的策划和组织；
（4）其他与物业有关的事宜。
第二条合作期限
2.1本协议合作期限为____年，自双方签署之日起计算。
2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第三条甲方权利和义务
3.1甲方应保证物业的合法性和合规性，确保物业的设施和安全符合国家相关法律法规的要求。
3.2甲方应提供物业的相关资料，包括但不限于物业的规划、设计、施工、验收等相关文件。
3.3甲方应对物业进行日常管理和维护，保证物业的正常运营。
3.4甲方应对乙方进行必要的指导和培训，确保乙方能够正确、安全地使用和操作物业。
3.5甲方应按照本协议的约定，向乙方支付合作费用。
第四条乙方权利和义务
4.1乙方应按照本协议的约定，向甲方支付合作费用。
4.2乙方应按照甲方的要求，进行物业的租赁和销售工作。
4.3乙方应按照甲方的要求，进行物业的运营和管理工作。
4.4乙方应在甲方指导下，进行物业内的商业活动的策划和组织工作。
4.5乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。
第五条合作费用
5.1乙方向甲方支付的合作费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
5.2乙方向甲方支付合作费用的支付方式和支付时间为：
（1）支付方式：____；
（2）支付时间：____。
第六条保密条款
6.1双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等进行保密。
6.2保密期限为本协议合作期限结束后____年。
第七条违约责任
7.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份，双方各执一份。
9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方指定管理
10.1甲方有权指定物业的管理公司或个人，并要求乙方按照甲方指定的管理公司的要求进行合作。
10.2甲方应提供甲方指定管理公司的相关信息，包括但不限于营业执照、资质证书等。
10.3乙方应接受甲方指定的管理公司的管理和指导，并遵守其相关要求。
11.甲方监督权
11.1甲方有权对物业的管理和运营进行监督，并有权要求乙方提供相关报表和资料。
11.2甲方有权对乙方进行考核，以确保乙方达到甲方要求的经营和管理水平。
12.甲方调整权
12.1甲方有权根据市场的变化和自身的经营需要，对物业的经营和管理进行调整。
12.2甲方进行调整时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.乙方自主经营
13.1乙方有权根据市场情况和自身的经营策略，自主决定物业的经营方向和方式。
13.2乙方应保证物业的经营符合国家相关法律法规的要求，并确保物业的安全和合规性。
14.乙方自负盈亏
14.1乙方应自负物业的经营风险，并自行承担因经营不善导致的损失。
14.2乙方应按照甲方的要求，向甲方支付约定的合作费用。
15.乙方负责维护
15.1乙方应负责物业的日常维护和管理，保证物业设施的正常运行。
15.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查和维修。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
16.第三方中介服务
16.1当本协议的履行需要第三方中介服务时，乙方应选择合适的第三方中介，并将其提供给甲方审查。
16.2甲方对乙方选定的第三方中介有权进行审查，并有权要求乙方更换不合适的第三方中介。
17.第三方中介费用
17.1乙方应承担第三方中介的费用，并按甲方要求的时间和方式支付。
17.2乙方应保证第三方中介的费用符合行业标准和甲方的要求。
18.第三方中介责任
18.1乙方应确保第三方中介的服务符合本协议的要求，并对其服务质量和效果负责。
18.2乙方应承担因第三方中介服务不符合本协议要求而导致的损失。
一、附件列表：
1.甲方营业执照复印件
2.甲方资质证书复印件
3.乙方营业执照复印件
4.乙方资质证书复印件
5.物业相关设计文件
6.物
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