校园物业管理服务合同范本(2024版).docx

校园物业管理服务合同范本(2024版)

合同编号：__________

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联系电话：

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第一条服务内容

1.1乙方承担学校的物业管理服务，包括：

（1）教学楼、实验楼、图书馆、体育馆等教育教学设施的物业管理；

（2）学生宿舍、教师宿舍等居住设施的物业管理；

（3）食堂、超市等生活设施的物业管理；

（4）校园绿化、道路、广场等公共区域的物业管理；

（5）学校安全保卫工作；

（6）学校环境卫生工作；

（7）学校设施设备的维护保养；

（8）其他与物业管理相关的服务工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，确保物业管理服务的质量，保障学校的正常运行。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满前，双方可协商续签。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照甲方支付的费用进行。

3.2甲方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，向乙方支付服务费用。具体费用标准如下：

（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；

（2）安保人员工资及费用：____元/月；

（3）环境卫生清洁费用：____元/月；

（4）设施设备维护保养费用：____元/月；

（5）其他费用：____元/月。

3.3甲方应在每月__日前，按照约定向乙方支付当月的服务费用。

3.4乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

第四条服务质量

4.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保学校的正常运行。

4.2乙方应建立健全各项管理制度，明确岗位职责，确保服务质量。

4.3乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务水平。

第五条保密条款

5.1双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露。

5.2乙方不得利用甲方提供的信息进行与物业管理无关的活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。

6.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方指定管理权条款

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应按照甲方的要求，及时整改并报告整改结果。

2.甲方优先购买权条款

如乙方计划将学校的物业管理服务转包或分包给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买。

3.甲方物业使用范围调整权条款

甲方根据学校发展的需要，可以调整物业的使用范围。乙方应无条件服从甲方的调整，并确保物业管理服务的正常进行。

4.甲方对乙方管理人员的指派权条款

甲方有权对乙方管理人员进行指派或更换，以确保物业管理服务的质量和效率。

5.甲方对服务费用的调整权条款

甲方根据实际情况，可以对服务费用进行调整。调整前，甲方应与乙方进行充分沟通，并达成一致意见。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方服务质量保障条款

乙方应确保物业管理服务的质量，如出现服务质量问题，乙方应承担相应的责任。

2.乙方服务费用结算条款

乙方应按照约定的服务费用进行结算，不得擅自提高费用。如乙方因故需要调整费用，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

3.乙方保密义务条款

乙方应对甲方提供的学校相关信息保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

4.乙方对甲方指令的执行条款

乙方应严格执行甲方发出的指令，如因乙方原因导致指令未能执行，乙方应承担相应的责任。

5.乙方对服务期限的延长权条款

如乙方在服务期限内表现良好，甲方有权延长合同期限。延长合同期限前，甲方应与乙方进行充分沟通，并达成一致意见。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的引入条款

甲方有权引入第三方中介进行物业管理服务的评估和监督。第三方中介应具备相关资质，并按照甲方的要求进行工作。

2.第三方中介的费用分担条款

引入第三方中介所需的费用由甲方承担。如乙方同意参与分担，双方可另行签订补充协议。

3.第三方中介的评估结果处理条款

第三方中介对物业管理服务的评估结果，甲方和乙方应认真对待并按照评估结果进