2024版住房公积金最新借款合同范本.docx

2024版住房公积金最新借款合同范本

合同编号：__________

合同双方：

借款人：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

贷款人：

单位名称：

通讯地址：

联系电话：

第一条贷款金额、期限和用途

1.甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲方申请贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.甲方保证所贷款项用于购买、建造、翻建、大修自住住房，不得挪作他用。

第二条贷款利率和还款方式

1.甲方贷款利率按照中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行。

2.甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.甲方应在每月还款日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。

第三条担保方式

1.本合同采取抵押担保方式。甲方应将其名下的住房抵押给乙方作为贷款的担保。

2.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在房屋登记簿上。

3.甲方保证在贷款期间，抵押物价值保持稳定，不得转移、出租、出借、毁损或抵押给他人。

第四条违约责任

1.甲方未按本合同约定的用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，并按中国人民银行规定的罚息利率计收利息。

2.甲方未按本合同约定的期限和方式还款，乙方有权采取催收措施，依法追讨贷款本息。

3.甲方提供虚假材料或者采取其他欺诈手段取得贷款的，乙方有权解除合同，提前收回贷款，并按中国人民银行规定的罚息利率计收利息。

第五条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款条款：

甲方应在合同约定的还款期限内按月还款。如甲方具备提前还款条件，甲方有权提前偿还全部或部分贷款。提前还款的，甲方应提前三十个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的程序办理。提前还款的利息计算方式为：提前还款部分按实际借款天数计算利息，不足一个月的按一个月计算，不足一个季度的按一个季度计算，以此类推。

2.甲方变更还款方式条款：

甲方在合同约定的还款期限内，如有变更还款方式的需求，甲方应提前三十个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的程序办理。变更还款方式的，甲方应承担因变更还款方式产生的相关费用。

3.甲方逾期还款条款：

甲方未按合同约定的期限和方式还款的，乙方有权采取催收措施，依法追讨贷款本息。逾期还款的，甲方应支付逾期本金和利息，逾期利息按中国人民银行规定的罚息利率计收。甲方连续逾期三个月仍未还款的，乙方有权解除合同，提前收回贷款，并按照法律规定追究甲方的法律责任。

4.甲方抵押物保管条款：

甲方保证在贷款期间，抵押物价值保持稳定，不得转移、出租、出借、毁损或抵押给他人。甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失、损害。如因甲方保管不善导致抵押物损失、损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款发放条款：

乙方应在合同约定的期限内完成贷款审批和发放。如乙方未按约定时间发放贷款的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

2.乙方贷款额度调整条款：

如甲方在合同约定的用途发生变更，需要调整贷款额度时，甲方应向乙方提出书面申请。乙方在核实甲方提供的材料后，有权决定是否调整贷款额度。如乙方同意调整，双方应签订书面补充协议，并按照新的贷款额度重新计算还款金额。

3.乙方利率调整条款：

如中国人民银行调整住房公积金贷款利率，乙方有权根据调整后的利率执行。如甲方不同意调整利率的，甲方有权提前还款，按照原约定的利率计算利息。

4.乙方催收条款：

如甲方逾期还款，乙方有权采取催收措施，依法追讨贷款本息。如甲方连续逾期三个月仍未还款的，乙方有权解除合同，提前收回贷款，并按照法律规定追究甲方的法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款：

甲方和乙方同意，在本次贷款过程中，聘请第三方中介机构提供咨询服务。中介机构应按照双方约定，提供专业、公正、高效的服务。中介费用由甲方承担。

2.第三方中介责任条款：

中介机构在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。中介机构应保守甲方和乙方的商业秘密，如泄露秘密导致损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。

3.第三方中介退出条款：

如中介机构在合同履行过