土地租用合同2024年通用.docx

土地租用合同2024年通用

合同编号：__________

土地租用合同（2024年通用）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租用该土地，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地情况

1.1土地位置：__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

第二条租用期限

2.1本合同的租用期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租用期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

3.2乙方应在每年的__月__日前支付当年的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应提供合法的土地使用证或其他权属证明。

第四条土地使用及管理

4.1乙方按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并报经有关部门批准。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。

4.3乙方在使用土地期间，应遵守国家的土地管理法规，不得非法转让、转租或抵押。

第五条维修及保养

5.1甲方负责土地及土地上现有设施的维修和保养，确保土地及设施处于良好状态。

5.2乙方应合理使用土地及设施，不得故意损坏。如因使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，并报经有关部门批准。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3如因政策调整、土地征用等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3甲方未按约定提供土地或设施的，应支付乙方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务的延伸

10.1甲方应保证其对土地的拥有权和使用权的合法性，确保土地不受任何第三方主张权利的影响。若发生第三方主张权利的情况，甲方应承担解决纠纷的全部费用，并确保乙方的正常使用权益不受侵害。

10.2甲方应在租赁期内负责土地及土地上现有设施的维修和保养工作，确保其处于良好状态。若因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。

11.甲方对乙方的监管权

11.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行监管，确保乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。

11.2甲方有权要求乙方定期提供土地使用情况的报告，包括但不限于土地使用状况、设施运行情况等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方的合理使用及保护义务

12.1乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并报经有关部门批准。

12.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。

13.乙方的提前终止权

13.1乙方在租赁期内，如有特殊情况需要提前终止合同，可以书面形式通知甲方，并支付甲方因合同提前终止而产生的合理损失。

13.2乙方提前终止合同的请求，应在租赁期开始后的一年内提出，逾期不再享有提前终止的权利。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的作用及责任

14.1第三方中介在合同签订过程中，负责协助甲乙双方进行协商，提供专业意见，并确保合同内容的合法性。

14.2第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。

14.3第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协助甲乙双方进行调解，以维护双方合法权益。

15.第三方中介的服务费用

15.1第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

15.2第三方中介的服务费用应在合同签订后五个工作日内支付