正规商铺租赁合同简单范本(2024版).docx

正规商铺租赁合同简单范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺业态：__________

1.4租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：__________元/月

2.2租金支付方式：每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。

2.3租金支付周期：按月支付。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证商铺在租赁期内的权属清晰，不存在任何权利争议。

5.2甲方应保证商铺在租赁期内符合国家和地方的相关规定，不得影响乙方正常经营。

5.3甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养工作，确保商铺设施正常运行。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。

6.2乙方在租赁期内应妥善保管商铺及附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金数额不足以弥补实际损失的，违约方还应承担不足部分的责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方保障条款

10.1甲方应保证商铺在租赁期内的权属清晰，不存在任何权利争议。

10.2甲方应保证商铺在租赁期内符合国家和地方的相关规定，不得影响乙方正常经营。

10.3甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养工作，确保商铺设施正常运行。

11.甲方提供设施条款

11.1甲方应在租赁期开始前，将商铺及附属设施（包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等）交付给乙方使用。

11.2甲方应确保商铺内的基础设施符合国家相关安全标准，如有不符合标准的情况，甲方应在乙方通知后及时整改。

12.甲方协助条款

12.1甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续（包括但不限于工商注册、税务登记等）。

12.2甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于商铺的权属证明、商铺的规划设计图纸等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方经营范围条款

13.1乙方应在租赁期内按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变经营范围。

13.2乙方应在经营过程中遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

14.乙方租金支付条款

14.1乙方应在每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

14.2乙方如逾期支付租金，应支付违约金人民币（大写）：__________元。

15.乙方押金条款

15.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元。

15.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务条款

16.1甲方和乙方同意，第三方中介为本合同的促成提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式和时间由甲乙双方与中介协商确定。

16.2甲方和乙方应在中介的协助下，完成本合同的签订工作。

16.3甲方和乙方应按照约定时间支付中介费，如逾期支付，应支付违约金人民币