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房基地买卖合同3篇

篇1

房地产买卖合同范本

甲方：（出卖人）

身份证号码：

联系地址：

电话：

乙方：（买受人）

身份证号码：

联系地址：

电话：

鉴于甲方是房地产的合法所有者，拟出售其名下的不动产，与乙方就该房地产进行买卖，并就房地产买卖的各项事宜达成如下协议：

第一条房地产的标的

房地产的位置、规格、用途、面积和权属证明书号码详细如下：

1.位置：__________

2.规格：__________

3.用途：__________

4.面积：__________

5.权属证明书号码：__________

第二条购买价格

甲方同意以____________（大写）作为该房地产的出售价格，乙方于签订本合同之日支付____________元作为订金，并在________日内一次性支付剩余房款。

第三条过户办理

1.甲方应在双方签订本合同之日起________日内将房地产的相关手续完成过户手续，并将过户后的权属证明书交付乙方。

2.乙方应在收到权属证明书后________日内将房款支付给甲方。

第四条费用承担

1.甲方负责支付房地产的过户费用、税费和其他应纳费用。

2.乙方负责支付签订本合同所需的公证费、律师费和相关中介费用。

第五条风险责任

1.在该房地产交易过程中，因乙方原因导致的房地产遭受损坏或者丧失的风险由乙方承担。

2.除非另有约定，房地产交割之日之前，对房地产的所有维修和保养费用由甲方承担，之后由乙方承担。

第六条违约责任

1.如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应按照本合同的约定向乙方支付________元的违约金。

2.如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应按照本合同的约定向甲方支付________元的违约金。

第七条合同生效

本合同自双方签字盖章后生效，至房地产过户完成并办理完毕之日终止。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可以另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签名）：乙方（签名）：

签订日期：____年__月__日

篇2

房地产买卖合同是买卖房地产时必不可少的法律文件，它规定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。而其中的房基地买卖合同更是具有特殊性，因为房基地的购买和转让需要遵守土地管理法规以及房屋所有权的相关法规。下面我们就来详细了解一下房基地买卖合同的内容和要点。

一、房基地买卖合同的基本要素

房基地买卖合同是买卖双方就房地产交易事宜达成的协议书，具有法律效力。不过，在签订房基地买卖合同之前，买卖双方必须确保以下基本要素已经明确：

1.标的物：合同需要详细描述出售的房基地的具体位置、面积、用途等信息。

2.价格：明确房基地的售价及支付方式，包括首付和尾款的支付时间和方式。

3.权利义务：双方在合同中互相约定的权利和义务，如交付时间、过户手续、税费等。

4.保密义务：合同中应注明双方在交易过程中需要保密的信息。

5.争议解决：约定争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼等。

二、房基地买卖合同的注意事项

1.合同有效性：买卖双方在签订房基地买卖合同时应确保合同有效性，包括签字、盖章、印刷的完整性和真实性。

2.权属验证：买方在签订合同时需要验证房基地的所有权和土地使用权是否合法清晰，确保买卖双方的合法权益。

3.过户手续：确保合同中已约定了过户的具体时间和程序，注意过户手续的及时性和完整性。

4.税费问题：合同中应详细约定税费的承担方和支付方式，避免因未约定税费问题导致的争议。

5.交付问题：确保合同中已明确约定交付时间和方式，以及双方在交付过程中的责任和义务。

三、房基地买卖合同的范本

以下是一份简单的房基地买卖合同范本，供买卖双方参考：

房基地买卖合同

甲方（出售方）：______（姓名）、______（身份证号码）

乙方（购买方）：______（姓名）、______（身份证号码）

鉴于甲方系______房基地的合法所有人，有权出售，乙方愿意购买该房基地，双方达成如下协议：

一、标的物

甲方同意出售，乙方同意购买______房基地，地址为______，面积为______，用途为______。

二、价格及支付方式

乙方同意支付房基地总价款______元，首付款______元，余款在过户日当天一次性付