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2024版合作建房协议
合同编号：__________
甲方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人：__________
4.联系电话：__________
乙方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人：__________
4.联系电话：__________
鉴于：
2.乙方愿意参与合作建房项目的开发建设，并按照本协议的约定履行相关义务；
3.双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，达成本协议。
第一条合作建房项目的位置、规模和用途
1.1合作建房项目位于__________，占地面积约为__________平方米。
1.2合作建房项目的规划建筑面积约为__________平方米，其中：住宅面积约为__________平方米，商业面积约为__________平方米。
1.3合作建房项目的主要用途为：住宅、商业及配套设施。
第二条合作方式
2.1甲方作为合作建房项目的土地使用权人，将土地使用权与合作建房项目的开发建设权一并转让给乙方。
2.2乙方负责合作建房项目的投资、融资、设计、施工、销售及物业管理等事宜。
2.3甲方应协助乙方办理与合作建房项目相关的行政审批、土地使用权变更等手续。
第三条合作期限
3.1本协议的合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。
3.2合作期限内，乙方应按照本协议的约定完成合作建房项目的开发建设。
3.3合作期限届满后，双方可协商延长合作期限。
第四条投资与收益分配
4.1乙方应按照本协议的约定投资合作建房项目，投资总额约为__________万元。
4.2合作建房项目的收益分配方式如下：
（1）住宅部分：扣除开发成本、税费等后的净利润，甲方与乙方按照__________的比例分配；
（2）商业部分：扣除开发成本、税费等后的净利润，甲方与乙方按照__________的比例分配。
4.3甲方应在合作期限内按照本协议的约定向乙方支付投资回报。
第五条责任与义务
5.1甲方应保证合作建房项目的土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。
5.2甲方应协助乙方办理与合作建房项目相关的行政审批手续。
5.3乙方应按照本协议的约定投资合作建房项目，并按照约定时间完成开发建设。
5.4乙方应保证合作建房项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规的要求。
5.5双方应共同维护合作建房项目的利益，合作解决项目开发建设过程中出现的问题。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作建房项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。
6.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。
第七条争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方负责合作建房项目的土地使用权取得、土地使用权变更手续以及与合作建房项目相关的行政审批手续。具体包括但不限于：土地使用权出让合同、规划许可证、建设许可证等。
1.2甲方应保证合作建房项目的土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。若因土地使用权瑕疵导致合作建房项目受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方应在合作期限内按照本协议的约定向乙方支付投资回报。投资回报的支付方式、时间及金额由双方另行签订补充协议予以明确。
1.4甲方应协助乙方办理与合作建房项目相关的行政审批手续。若因甲方协助不力导致审批手续延误的，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本协议的约定投资合作建房项目，并按照约定时间完成开发建设。若乙方未按照约定完成开发建设的，乙方应承担相应的违约责任。
2.2乙方应保证合作建房项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规的要求。若因乙方原因导致项目质量、安全、环保不符合法律法规要求的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3乙方负责合作建房项目的投资、融资、设计、施工、销售及物业管理等事宜。若因乙方管理不善导致项目出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1若有第三方中介参与合作建房项目，甲方、乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用、期
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