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合同编号：__________
一、合同双方
出租方（甲方）：____________________
代理方（乙方）：____________________
二、房屋信息
1.1甲方委托乙方代理出租的房屋位于北京市____________________（具体地址）。
1.2房屋产权证号：____________________。
1.3房屋结构及面积：____________________（房屋结构及面积描述）。
1.4甲方保证房屋出租的合法性，房屋不存在权属争议、查封、抵押等影响出租的情况。
三、代理权限
3.1甲方授权乙方在代理期限内，代表甲方寻找承租方、签订租赁合同、收取租金等事宜。
3.2乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。
四、代理期限
4.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2代理期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
五、租金及支付方式
5.1乙方代理出租的房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
5.2租金支付方式为每__个月支付一次，由乙方代为收取并转交给甲方。
5.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
六、代理费用
6.1甲方同意支付乙方代理费用，代理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
6.2代理费用支付方式：____（一次性支付/分期支付，具体支付时间及金额）。
七、押金
7.1乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
7.2代理期限届满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。
八、房屋使用及维护
8.1乙方应合理使用房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。
8.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋符合租赁用途。
九、违约责任
9.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。
9.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
十、争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____年__月__日
执行中遇到的问题及解决办法：
一、房屋维修及维护问题
问题：房屋在使用过程中出现损坏，需要维修。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。若甲方未及时维修，乙方可以代为维修，并保留维修费用凭证，从租金中扣除相应费用。
二、租金支付问题
问题：承租方未能按时支付租金。
解决办法：乙方应提前催告承租方支付租金，若承租方逾期支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，并在承租方逾期超过一定期限后，有权解除租赁合同。
三、代理费用支付问题
问题：甲方未能按时支付代理费用。
解决办法：乙方应书面通知甲方支付代理费用，若甲方逾期支付，乙方有权从租金中直接扣除代理费用，并要求甲方支付逾期支付的违约金。
四、押金退还问题
问题：代理期限届满后，甲方未按约定退还押金。
解决办法：乙方应提供房屋及设施无损坏的证据，若甲方无正当理由拒绝退还押金，乙方可以依法向法院提起诉讼。
五、租赁合同签订问题
问题：乙方未能按照甲方要求与承租方签订租赁合同。
解决办法：甲方应与乙方沟通，明确租赁要求，乙方应积极寻找合适的承租方，若因乙方原因导致合同未能签订，甲方有权要求乙方承担违约责任。
六、房屋使用不当问题
问题：承租方使用房屋不当，造成房屋损坏。
解决办法：乙方应监督承租方的使用行为，发现问题及时制止。若承租方造成房屋损坏，乙方应要求承租方赔偿损失，并在必要时解除租赁合同。
七、争议解决
问题：合同履行过程中发生争议，双方无法协商解决。
解决办法：按照合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。
八、合同解除
问题：一方要求提前解除合同。
解决办法：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，按照合同约定处理押金、租金等相关事宜。
合同编号：__________
甲方（委托方）：____________________
乙方（代理方）：____________________
丙方（第三方服务提供方）：___________________
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