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区居住房屋租赁合同2024年通用
合同编号:__________
区居住房屋租赁合同
(2024年通用)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.2甲方房屋结构及面积:____________________;
1.3甲方房屋权属证明:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期满,乙方未按照约定续签合同,甲方有权收回房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。
7.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
联系电话:____________联系电话:____________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方权利与义务
甲方保证对出租房屋享有合法的产权,且有权出租该房屋。如因房屋产权纠纷导致乙方损失的,甲方应承担相应赔偿责任。
2.房屋交付及验收
甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方,并保证房屋及附属设施符合租赁用途。乙方有权对房屋进行验收,如发现房屋及附属设施存在缺陷的,甲方应在租赁期内负责修复。
3.房屋用途限制
甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋,如乙方需改变房屋用途,应提前一个月征得甲方书面同意。未经甲方同意,乙方擅自改变房屋用途导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。
4.房屋维修及保养
在租赁期内,甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的,甲方应承担修复费用。
5.租金调整
租赁期内,如遇市场行情变化,甲方有权根据实际情况调整租金。甲方应在调整租金前一个月书面通知乙方。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方权利与义务
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内,并有权要求甲方按照合同约定提供相应的设施和服务。
2.租金支付保障
乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
3.房屋爱护与维护
乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
4.提前解约权益
租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金。违约金计算方式为:一个月租金的__%。
5.转租条款
乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方擅自转租导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务费用
中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介公司收费标准协商确定。
2.中介的权益保障
中介在促成本合同时,应严格遵守
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